(;_;) 【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」

スポンサーリンク


住宅悲報
1: みつを ★ 2019/09/23(月) 00:34:37.68 ID:3a3ms6u99
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190922-00067342-gendaibiz-bus_all

タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」
9/22(日) 9:01配信

現代ビジネス
東京・湾岸で起きた「異変」

 8月上旬、タワー型を含む大規模開発中のマンションの販売で異変が生じた。

 2020東京五輪・パラリンピックの選手村を転用して東京・晴海地区に整備されるマンション「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の第1期分600戸が売り出されると奇妙な現象が起きたのである。

いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する

 14階建ての最上階、レインボーブリッジや東京タワーを見渡せる1億円超の住戸は71倍もの競争率だった。その一方、応募ゼロの住戸が続出したのだ。人気、不人気の差が極端だった。消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。販売主は、慌てて落選者に応募のなかった住戸やキャンセル住戸を紹介し、ほぼ売り尽くしたというが、「五輪人気で即日完売」とはならなかった。明らかに顧客は「ようす見」を決め込んでいた――。

 タワーマンションの行く手に陰りがさしてきた。超高層の華やかなヴェールが剥げ、その「不都合な真実」が徐々に露呈してきたようだ。

 不動産経済研究所のデータによれば、2019年以降に完成予定の超高層マンションは、全国で300棟、11万4079戸。大量供給が続くが、そのうち73・6%を首都圏が占める。東京23区内に52・5%が集中しており、近畿圏が12・8%、福岡圏3・4%と続く。

 高さ60メートル、20階建て以上のタワーマンションの建設は、じつは首都圏頼みの一本足打法なのである。

 その建設ラッシュに保育所や小学校、鉄道施設などのインフラ整備が追いつかない供給過剰現象は、川崎市中原区武蔵小杉や、東京都の中央、港、江東、品川の湾岸4区で起きている。超高層が林立する武蔵小杉の朝の通勤地獄は凄まじい。駅舎から長蛇の列が延々と外にのび、ホームは人が転落しかねないほどの混みようだ。

 湾岸4区が公立小学校の新築・増改築に投じた費用は、超高層の建設が加速した08年~17年度の10年間で856億円に達し、それ以前の10年間の22倍に膨らんだ。一時的に増えた小学生は、やがて少子化の流れにのまれて減っていく。急いで建てた小学校はいずれ無用の長物となって自治体の財政を圧迫する。タワーマンション開発につきものの補助金は交付できなくなるだろう。災害時の避難場所や備蓄の確保にも赤信号が灯る。

 こうした状況を受けてなのだろうか、超高層マンションを見上げる消費者の意識が変わりつつある。

 「このまま大量供給が続けば、買い手がつかず、値崩れする。販売が開始されても飛びつかず、ようすを見たほうがいい」。そんな空気がたちこめている。
(リンク先に続きあり)

引用元: ・【住宅】タワマンの「一斉老化」が止められない…日本を蝕む「不都合な真実」

93: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:59:56.88 ID:WPeMQwto0
>>1
2020年のタイル-サイレンミッドナイト ブルー
https://www.youtube.com/watch?v=yNZhkjQSl_8

103: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:01:23.21 ID:/sp7Q+uF0
>>1
14階建てでタワマン?

104: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:01:43.51 ID:m7sq6tp30
>>1
14階建てマンションの話関係ある?
その後の流れ見るに14階建てはタワマンの定義から外れてるのでは?

154: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:09.74 ID:FlN+GwV40
>>1
最近、クワマン見ねーな

155: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:09.92 ID:9WBGAVHG0
>>1
マンションは見た目だけw

何か問題が起きたら解決できないほど大問題なのがタワマン
住めなくなったら価値が無くなるのがタワマン

土地持ち万歳

189: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:14.57 ID:q1d4pSa30

612: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:35:20.19 ID:mRUl+pBw0
>>189
今の免震ビルはマジで揺れない
16階住みだけど震度4ですこーし揺れるくらい

215: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:48.41 ID:jL1wbtG/0
>>1
触手ってクラゲかよw

250: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:01.15 ID:Wd3lfn3D0
>>215
食指だよな
伸ばすも誤用っぽいけれど

234: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:18.84 ID:l++mEApO0
>>1
最悪はダイナマイト爆破解体すればOK

253: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:20.05 ID:pwlOKbGb0
>>1
修繕が出来なくなるんだよね、オーナーが外人で連絡が付かないとか
持ち主が他界後現在のオーナーが判らないとか
様々な理由で修繕費を払い続ける事が困難になる人達
修繕費が足りなくなったタワマンはどうするのかね?

304: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:59.38 ID:06QC0bz90
>>1
人間は野鳥より高いところに巣を作ってはいけません、やがて死にますよ

316: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:45.58 ID:9z5U/nQp0
>>1  ようつべでヤッてたぞ!
上層階は軽量化する必要があるから、接着部の劣化のメンテは必要。マンションが大きすぎるとメンテ費用が嵩んでコスパ悪い住民負担

334: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:35.32 ID:9z5U/nQp0
>>1 接着剤の劣化 == 漏水
足場の費用諸々で、10Fくらいまでのがマンションが良いって

394: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:32.97 ID:npaeqHLc0
>>1
なにが不都合な真実なのかわからない
ただ、不都合な真実って書きたいだけだろボケ

446: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:40.90 ID:xZkNXF6I0
>>1
年間固定資産税どんくらいなんだろ

531: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:43.96 ID:EWcdetsZ0
>>1
頭数多い氷河期を切り捨てた結果じゃねえかwwwジャップざまぁwwwwww

572: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:16.55 ID:7IWcgc0fO
>>568
だから人気のある物件とそうじゃないのとに二分されてるってのが>>1の話でしょ
購入する側も賢くなってきたのでヤバそうなところは避ける

590: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:25.80 ID:fmAiPJfT0
>>572
いや本来の無理なくタワマンに住んでるような金持ちは他に移るのが普通と思うけど
結果タワマン住人の過疎化

621: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:37.01 ID:9njohFxE0
>>590
金に余裕のある人は更なる快適な場所を選ぶだろうし、金持っててタワマン選んだ老人たちは近い将来亡くなる
まともに考えたらタワマン過疎化は予測つくよな

629: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:01.08 ID:7IWcgc0fO
>>590
サラリーマン世帯が無理して買うからでしょ
だから高くても(楽に)管理費や修繕積立金を払える人が住むべきだねって

636: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:08.55 ID:UrMey55f0
>>629
そうなると現状は明らかに供給過多だね

653: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:42:59.10 ID:7IWcgc0fO
>>636
そう、本来タワーマンションなんて武蔵小杉みたいな建て方しちゃいけないんだよ
都市計画的にきちんと整備した中にシンボルとして建てるべき
というか、ランドマークみたいな役割をするものだと思うわ

664: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:47:16.98 ID:UrMey55f0
>>653
ランドマークなら希少価値もあるし
金持ちが住みたがるから色々回るだろうね

リーマンまでが住みたがったからかねえ
後先考えずにポコポコ立てちゃって
30年後どうなんのかね

当事者は大変だろうけど
どうしようもない

690: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:54:15.46 ID:7IWcgc0fO
>>664
ね、庶民をターゲットに団地感覚で乱立させちゃったのがよくなかったと思う
東京(の側)に住みたい人が多すぎなんだよね

634: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:55.39 ID:K6QIbrQw0
>>1 >>2 >>100

パンスト朝鮮顔を整形しまくったネトエラ(ネット工作の在日朝鮮人)がわきまくってるしな。

日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ性犯罪を繰り返し
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。

チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人

在日朝鮮人はスパイそのもの
帰化人を含めて朝鮮人全員を いったん強制送還するしかない。

●●● ネトウヨ連呼厨(ネトエラ)の正体 ●●●
http://karutosouka2.tripod.com/uyokusyoutai.htm

.

663: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:46:30.11 ID:IdMcvh740
>>1
庭がある家がいいよ
マンションとか息苦しい

694: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:04.34 ID:jmI2qXMR0
>>1
何度説明されても「五輪人気で」「五輪需要」の意味がわからん
対象が中国人ならわからんでもないけど

729: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:02:57.26 ID:+OSVda2P0
>>1
>消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。

この人は消費者ってものを化け物かなにかと勘違いしてるのでは?

959: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:49:48.69 ID:fgziWfVa0
>>1
> 消費者は人気物件以外に触手を伸ばそうとしなかった。

江戸前のタコにでも売り込んでたのか?

2: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:35:50.15 ID:DafSU7eK0
どうせ安倍が金ばらまくんだろ

991: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:53.45 ID:tuCUjL520
>>2
金は価値の物差しだからね
ばらまいても何かを得られるかは??だな
何か欲しいものある?
あるんだけど その金を借りると返さないといけないし とか考えるとペイするか分からず 控えてしまう
経済って難しい

3: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:36:13.63 ID:f/BYUNZq0
そもそも維持管理出来るのか未来像???廃墟タワーが見える

56: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:48:48.79 ID:zRxtGhn50
>>3
軍艦島みたいな?

279: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:54.56 ID:k1F65ayM0
>>3
主に買っているたまに日本に遊びに来る程度の中国人の金持ちが
真面目に10年以上も修繕積立金とか管理費払ってくれるとは思えないんだよな

301: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:23.04 ID:NLo8iOkD0
>>3
中国人が住み着いて九龍城化だなw

620: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:35.19 ID:Ao1/1zkh0
>>3
中国人の巣になってやりたい放題される

817: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:21:04.38 ID:cmWoUqDw0
>>620
違法改築で100階建て九龍城砦爆誕か?
かっこええやん

4: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:36:14.21 ID:zC/MR7s80
高度成長期時代に建てた上に積んだだけの長屋まがいの集合住宅問題もよろしく

5: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:36:23.93 ID:MH/LU7Zl0
五輪バブルが崩壊したら
背伸びしてローンで買った層が手放し始める

新築プレミアム分なしで築浅優良物件を手に入れられるチャンス
一般国民でも参加できるビックイベント

6: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:37:29.25 ID:IavdWavN0
賃貸で住むことはあっても買うもんじゃない

7: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:37:59.87 ID:QVfHXplC0
住んでるのは馬鹿と猫くらいじゃないの?w

922: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:41:01.86 ID:FdLXHx7Y0
>>7
買えない僻み恨みは晴らせましたか?
あ、売って貰えなかったでしたっけ?

8: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:38:30.94 ID:lsAu/vOU0
火事だーーー!!!

┌┐
└┘。。。♀ 歩いて脱出

┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
└┘

┌┐
├┤
├┤♀
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
├┤│
└┘梯子車

┌┐
├┤`゙♀ 飛び降りる
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
├┤
└┘

22: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:34.55 ID:jvpaJ80h0
>>8
今はみんなパラシュート持ってるんだよ

169: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:06.21 ID:PCZlg9F10
>>22
ムササビスーツじゃないのか・・・

32: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:43:08.68 ID:Y6oQVYUx0
>>8
タワマンに住む金持ちは屋上から自家用ヘリで脱出しますよ

78: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:56:32.25 ID:kvrlFdyd0
>>32
全員のヘリ全部停められないだろうから順番待ち大変そう

106: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:02:02.66 ID:LBJLkPv+0
>>78
いやヘリで扇いだりしたら
炎上加速するし
上昇気流のなか着陸の難易度もハンパないし
何よりヘリの燃料に引火でもしたら

66: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:51:51.78 ID:TDd8abmS0
>>8
ムササビみたいのやパラ常備するしかないな

76: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:55:27.25 ID:zRxtGhn50
>>66
パラシュートが一番安全、一人一個ずつ避難グッズとして常備するべき

191: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:42.51 ID:BpbptTyg0
>>76
一人一

455: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:32.21 ID:ccQxGcXn0
>>76
電線の張り巡らされた街中でパラシュートとか

87: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:58:44.82 ID:3MqIRkCM0
>>66
よくあるムササビスーツはあれ着地できないからな
結局最後パラシュート開くんだぞ

94: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:01.02 ID:OAmtxxBJ0
>>8
クッソワロタッシュw
もうこれだけで完全論破だわな

そもそも細長過ぎて重力のバランスがおかしいし
かなりやべえと思う
解体できないんじゃね

985: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:56.76 ID:s7fTMo7V0
>>94
解体なんて一瞬だよ
WTCのテロを忘れたか

120: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:05:50.36 ID:YcDWPaa40
>>8
そこはあれだよ怪盗キッドみたいなやつでさ、パーっと

577: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:53.45 ID:w7Ves1hN0
>>8
うまいなあww

848: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:26:58.18 ID:zNYIchb20
>>8
まんさん大変だな

955: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:56.88 ID:Wk9y6uYI0
>>8
まさし君ハイ思い出した

9: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:38:46.51 ID:AJt5Ydh70
撓む

10: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:38:46.73 ID:QVfHXplC0
世界随一の地震大国の高層の鉄の構造物で作られたスペースに大枚だすのは
やっぱりアレな頭だなぁ

153: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:13:38.44 ID:a9JoyakL0
>>10
これこれ
お客様(鴨ネギ)に何て事を言うんですか

11: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:07.17 ID:/B5toHCh0
晴海フラッグはサクラが一杯混じってただけ

12: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:19.27 ID:IdHdMyDm0
そりゃもう年だろ、クワマン

13: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:28.14 ID:zTaLslma0
しょうがないなあ。俺がそのマンション5千円で買ってやるよ!

14: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:44.23 ID:OOAACFPs0
みんなちゃんとした金持ちなら超豪華なんだろうが
みんな成金だから超不安定というか破綻前提

232: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:11.71 ID:hNQGasUT0
>>14階建ての最上階

30階建て以上100m超のヘリポート付きくらいから、タワマンって呼ぼうよ・・・

15: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:55.95 ID:fuh+8JlF0
武蔵小杉は大丈夫だよね?

67: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:52:01.52 ID:qJUiR/uN0
>>15
大丈夫なわけない。
っていうか一番危ない。

16: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:39:57.05 ID:X6k2CJzv0
全国的にこれからも土地値上がりするのに、わざわざタワマン買う理由が知りたい。

札幌、東京、名古屋、大阪、福岡、那覇だけは絶対絶対土地は値上がりし続けるの決定してるんだから、土地付き一戸建て以外ありえん。

17: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:05.61 ID:/B5toHCh0
全国商業地 地価ランキング

1位 銀座(東京) 4,320万円 +3.1%
2位 銀座(東京) 3,170万円 +3.3%
3位 丸の内(東京) 2,720万円 +3.4%
4位 北青山(東京) 2,660万円 +3.5%
5位 大手町(東京) 2,600万円 +3.6%
6位 宗右衛門町(大阪) 2,440万円 +45.2% ←上昇率
7位 梅田(大阪) 2,170万円 +34.0% ←上昇率
8位 新宿(東京) 2,010万円 +5.8%
9位 新宿(東京) 1,880万円 +5.0%
10位 日本橋(東京) 1,860万円 +7.5%

トップレベルの争いで
大阪は東京の10倍以上の速さで上昇してる

両都市の勢いが歴然過ぎる
大阪がこのまま上がっていくだろうから
大阪が1位2位になるのもそう遠くないわな  

18: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:09.43 ID:RBxT+1V+0
別にいらんわ

江戸っ子は親から広い戸建て相続してるから最初から無借金

痴呆から来た奴らとはスタートラインから違うわ

685: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:52:58.69 ID:9WBGAVHG0
>>18
お前自称浅草のビンボー人だろ?w

19: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:11.86 ID:9njohFxE0
建物も住人も老化、大量の事故物件化は避けられない
近い将来、国内では空き家問題が控えてるのに、35年ローンとかで家買っちゃった人とか可哀想

20: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:15.24 ID:Al07ZBUY0
賃金が上がってないのにマンション価格だけ上がってたこの数年が異常
これから10年ぐらいかけて元に戻るよ

永住目的外の不動産は今手放さないと大変なことになる

21: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:29.17 ID:D0PlmkGv0
停電や断水したら、本当のお金持ちはホテルに泊まるだけ。

144: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:44.22 ID:XwyyVWGZ0
>>21
自衛隊基地の近くが1番いいぞ

183: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:41.04 ID:zRxtGhn50
>>144
普段、訓練飛行で煩い

498: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:35.40 ID:Tv7e6Lvz0
>>183
陸自の駐屯地の事かと
まぁ、ヘリの離発着位は有るかもだけどね

23: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:40:56.08 ID:dVw7lAcw0
タワマンや超高層ビルを建てて地価を吊り上げているんだよ

24: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:41:34.81 ID:uvlbOZ3K0
郊外の戸建てにゆったり住むのがいい

25: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:41:43.71 ID:/Bm1zr+40
まずサッシのコーキングが切れて雨漏りしたら要注意

26: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:03.02 ID:NzdAVtQ20
タワーマンションなんてカプセルホテルより若干マシ程度のすし詰め住居でしかない。

27: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:08.28 ID:+qeNm3EY0
14階建ての話関係あるの?

28: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:27.41 ID:yo1yhjMU0
少子高齢化がヤバすぎ
10年後大不況が襲ってるよ

29: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:36.95 ID:P6o79BuK0
10階以上のマンションの維持管理はこれから厳しいだろうね
金銭的にも保守管理する人間面的にも
超高層や複雑なデザインのものは選択から排除されていくだろうね

30: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:44.94 ID:6TFFX8lt0
 

  _ノ乙(、ン、)_NYの高層ビルとかどうなってるの?

地震のことや不動産価値の違いはあるけど、同じ話でしょJK

517: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:13:59.34 ID:/J2j4OXs0
>>30
飛行機突っ込むしな

31: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:42:56.95 ID:ZPNxZl9c0
どうやって建て替えるのかも分からないようなタワマンは、短期しか投資できない資産と思う。

33: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:43:11.68 ID:5y1+LNs40
これは知ってたわ

34: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:43:16.00 ID:/B5toHCh0
戸建ても温暖化で台風が強くなって危ない
なにより屋根が焼けるから室温が凄い

それに比べマンションはかなり楽

308: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:11.45 ID:IG/AdAl/0
>>34
断熱材や断熱塗料をちゃんと使っていれば大丈夫

625: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:38:06.48 ID:hTdivmRB0
>>34
今のきちんとした戸建ては丈夫だぞw
マンションはいろんな問題多すぎて
買わないほうがいいぞ

700: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:53.92 ID:9WBGAVHG0
>>34
タワマンが遮ってくれるから大丈夫

35: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:43:39.69 ID:3uSncw4j0
上の方は揺れる感覚があるとか健康になんちゃらとか聞いて興味なくなった
津波でも大丈夫な高さあればいいや

36: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:01.12 ID:1n5ORZ970
「転入超過」で人口がドンドン増えるから、買い手は一杯いるのだが
それにも限度はあるって話なのん???

136: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:09:21.55 ID:70s4h6no0
>>36
さりげなくインフラの問題にすり替えてるよなw

37: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:06.13 ID:QVfHXplC0
同じフロアも上下階も外国人だらけでマナー守らず地獄だなこりゃ

38: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:25.10 ID:Nr9mn+h20
そのまんまタワ墓地

39: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:26.04 ID:e+sot1Pt0
そんなもんババ抜きと同じで一生住みつこうなんて奴最初からいないだろ

40: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:34.65 ID:QbCNYvD40
タワマンって一般人が買うもんじゃないよ
特に高層階とか正直騙されてると思っていいよ

41: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:41.33 ID:ZPNxZl9c0
エレベーターは犯罪の巣窟

42: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:50.32 ID:BqyknYRp0
年を追うごとに住人は高齢化し空き家が目立つようになり
残った住人たちは下の階へと引っ越しをして行き
夜になれば低階層だけ明かりがついて上階層は真っ暗ていう
ポッキーみたいな高層マンションだらけになるんだよ!

89: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:59:15.90 ID:55VJcddy0
>>42
頭3行。どこのUR住宅だよw

43: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:44:50.61 ID:SNa2XN9O0
クワマンカレーは営業してんのか?

44: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:45:01.46 ID:06c0rM5s0
武蔵小杉の件もそうだけど不動産屋も自治体も目先の餌に釣られて都市計画全く考えてない
Cities:Skylinesみたいなゲームやってたらすぐわかりそうなことを平気でやる
何の対策もしないで買った奴の自己責任で終わり

45: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:45:07.95 ID:UljXI10T0
ゲンダイは親がタワマンに殺されたかと
思うくらいタワマンdisるよね

46: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:46:52.14 ID:dVw7lAcw0
法治国家にとって問題を起こすものは大歓迎なんだよ
問題が起こらないと法整備が進まないからね

47: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:46:53.74 ID:kOH4ZVx30
あのヒゲの人か

48: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:47:00.30 ID:0htFFyPZ0
ビジネスチャンス

49: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:47:10.88 ID:QzOrEcez0
いらね

50: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:47:21.04 ID:QQD6h7CN0
タワマン買うなら一軒家のがいい気がする

51: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:47:47.14 ID:70yURvRj0
うちのタワマンは会報の字がダサくてアットホームな感じ

688: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:53:45.48 ID:l8I2fIEi0
>>51
会報の字がダサいww
なかなかリアルな情報と印象だねww

52: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:47:55.38 ID:Nr9mn+h20
田舎もんのバカがなにも考えずに東京出てきて住宅事情ガー、通勤ラッシュガー、保育園ガーとほざく
考えろよ、頭使えよ

53: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:48:00.07 ID:2vfPSFEq0
数十年後には補修も解体もできないゴーストタワマンが九龍城みたいに立ち並び
犬と猫と犯罪者の住みかになる未来がくる;

68: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:52:45.54 ID:/Bm1zr+40
>>53
だな
改修したくても住民全員からハンコがもらえないとか
どの部屋かの所有者が死亡して相続した子供達からハンコ貰えないとかでたら大変だな
自分だけきちんとしていてもどうにもならないからな

54: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:48:04.88 ID:aoxBNNat0
タワマンとか住むのには向いてないだろ、別荘で持てるなら羨ましいと思う

55: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:48:22.71 ID:NzdAVtQ20
2025年から減少と言われる東京の人口も、
数年内にリーマン越えの不況が10年程度続くと予想されるので、かなり下がるのは確実。

57: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:49:10.00 ID:70yURvRj0
そういえばタワマンってどうやって解体するんだろ

58: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:49:38.69 ID:6TFFX8lt0
 

  _ノ乙(、ン、)_>>57 赤プリ方式でしょ

65: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:51:22.08 ID:dVw7lAcw0
>>57
日本だと下から1フロアずつダルマ落としみたいに切断していくと思う

59: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:49:45.17 ID:70yURvRj0
火事になった時に死ぬしかないってのがね...

64: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:51:17.37 ID:ZPNxZl9c0
>>59
エレベーターは止まるし、階段は煙突になってるしね

60: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:50:02.49 ID:k7+Aeui30
日本て寒暖の差がハゲしく、多湿だからコンクリの寿命短そうだよな
老朽化したらどーすんだろ

61: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:50:32.27 ID:Nr9mn+h20
武蔵小杉は~、
川向こうの~、
アレでも東京の一部と~、
思ってるような~、
アホの住む街だから気にすんな

62: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:50:37.76 ID:yilNRq6X0
ここ10年以上、普通に企業にお勤めならその与信を使って引いた住宅ローンで誰にでも売ってくれる分譲マンションを買った皆に一千万円を越える含み益のチャンスがもたらされ、
その間、「35年ローンなんてリスクだ!」とか叫んでた賃貸の皆さんはその含み益をゲットすることなくお家賃を払い続けていました。、

109: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:02:33.96 ID:o7zWzdBD0
>>62
これな
正直、人件費がここまで上がるとは
思ってなかった

121: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:05:59.82 ID:9njohFxE0
>>62
これからは嫌でも空き家問題が出てくるし、マンションなんかは事故物件だらけになるよ

131: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:08:34.09 ID:PeumzAAl0
>>62
単純な粗利で1000万
更に分譲グレードの賃貸を借りてたとしてローンとの差額で実質+1000万

自分で考えるか週刊誌の底辺の溜飲下げ記事を信じるかでこんな差が出てくるとか現実は容赦ないなw

229: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:23:38.15 ID:+vls5lcs0
>>131
いつもこの手の話で金の面でどうこうとかアホかと思う
大企業ほど職場がコロコロ変わりやすく敵わんのよ
そもそも引っ越さないつもりなら分譲の方が損なのはアホでも知ってる
分譲に拘るのは家族構成が変わることを見越してとか
いつでも引っ越しできるようにとかフレキシブル性で判断するもんだから
無駄に余分な部屋の広さなんていらんからね

368: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:43:20.09 ID:6+mMry5D0
>>62
なかなかそうもいかんのよ。
子供の学校あったり、住み替え先が高くなって簡単に転売できんし、手数料でかなり持っていかれる。

63: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:51:01.83 ID:XEpzdkaN0
タワマンを長い目で見たら色々問題が出てくるのは目に見えてるやんけw
現に年老いて管理費払えない人が増えてマンションボロボロになっていってるし

みんな家買って住むなら庭の広い平屋の方がいいと思うよ

69: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:53:01.84 ID:ZvRQ96vy0
絶対廃墟の不良債権になるから
いつ倒壊するかわからんからスラム街になるよ

80: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:57:22.71 ID:zRxtGhn50
>>69
やっぱ軍艦島

618: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:01.63 ID:Ln1PW7SP0
>>69
おじさんは サザンクロスのイメージ

70: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:53:15.79 ID:scNvTL620
設計上は大丈夫でも、実際に大地震が起きてみないとわからない。

71: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:53:44.88 ID:yilNRq6X0
さらにいうと、賃貸暮らしでも将来的な支払賃料の現在価値相当はどうせ負債として抱えてるんですよ。
自由が利く?その分のオプション料は高いですよ。
買った場合の月額の支払額と同じ賃料だとろくな家借りれませんから。

72: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:53:55.84 ID:TDd8abmS0
タワマンは賃貸ならまだしも一斉一代の購入は考えものだわな
昔のニュータウン購入より無謀

73: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:54:37.07 ID:lESqAHDk0
タワマンより、もっとやばいのが普通のマンションやろw

あと一戸建ても、結構欠陥だらけで、もっとやばいで

105: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:01:45.00 ID:9njohFxE0
>>73
普通のマンションは欠陥がない限りはメンテしやすい

>>84
これから家余り空き家問題は避けられないから賃貸が良いよ
価格が暴落したら程度の良い中古住宅でも買えば?

74: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:54:52.25 ID:qqH8fFzK0
タワマンはもう古い
2020年代からはアーコロジーの時代
知ってるか?アーコロジー。すげーんだぞ

81: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:57:29.54 ID:uvlbOZ3K0
>>74
要するにカプセルホテルみたいなもんだろ

82: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:57:49.98 ID:/Bm1zr+40
>>74
国内ならどこにできるんだろうな
できるとしたら漁協が消滅したようなところだろうな

86: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:58:38.60 ID:/B5toHCh0
>>74
シムシティやり過ぎだなw

75: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:55:19.46 ID:dVw7lAcw0
買ってるのはバブルの勝ち組が多いから大丈夫だろう
最後まで持っていなければ勝てることを知っている

77: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:55:27.55 ID:iIQdmFMn0
日本人が少なくなればアフリカ人やインド人がいっぱい来るから問題ないのでは?

日本は縄文時代に西日本がほとんど火山でやられて死滅したが
大陸から全然関係ない人が渡って住みだした。
そいつらは日本人と今名乗ってる
それと同じになる。

79: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:56:54.51 ID:2tYcnEJS0
そもそもなんで金あるのにそんな不便なマンション選んだの?エレベーターでイライラするわ

85: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:58:24.49 ID:zRxtGhn50
>>79
景色が良いからでしょ、夜景が

186: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:12.58 ID:XDJ/TpfM0
>>85
あれは本当にうらやましい。

231: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:23:58.51 ID:KkCEIxZ50
>>79
>>85
>>186
タワマンを買うのは成金
本当の金持ちは山の手に住む

287: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:23.18 ID:hNQGasUT0
>>231
高台から街の夜景を眺めるのは格別だからね。
でももうかなり以前から、不便な山の手は敬遠されてるでしょ。
山の手はとっくの昔に高齢化し始めてる。

83: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:57:51.87 ID:dVw7lAcw0
一人乗りドローンならすぐにでも実用化できるからね
問題は法規制だけど

84: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:58:19.13 ID:HFx7tp7z0
今40で最近結婚
さて、これから住居は賃貸のまま、マンション、一軒家

どれがいいんだろうか

95: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:03.77 ID:zRxtGhn50
>>84
一軒家。
実家が戸建てで相続するなら、しばらく賃貸で家無き子特例を狙う。

99: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:48.69 ID:ZPNxZl9c0
>>84
親と同居の一択

177: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:54.34 ID:HFx7tp7z0
>>84,95,99
実は建築士で設計もできて施工やも頼める。
だからリノベかなーとおもってたけど、賃貸→実家リノベがいいかね

193: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:53.98 ID:BUSLFKfv0
>>177
ウチは古家付きの土地買って家直して住んでるわ

247: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:48.51 ID:kRAty4nt0
>>84
転勤の有無は?

88: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:58:57.19 ID:dVw7lAcw0
ベランダからムササビスーツで通勤する時代になるかもしれんね

102: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:01:19.59 ID:zRxtGhn50
>>88
毎日楽しい!

90: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:59:27.70 ID:2tYcnEJS0
タワマン購入した人の残念さは金めっちゃあるのに意識高かとかいうくだらない理由でタワマン購入したことだな
一軒家なんかいい物件いくらでももあるのに

91: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:59:34.25 ID:yeQY2hX/0
九龍城大量発生だな

92: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 00:59:43.82 ID:QTx03ohI0
最近はタワマンのネガティブ報道ばかりだな
大手が売り切ったんです解禁になったのか?

96: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:08.75 ID:yilNRq6X0
つぼ900万のマンション推定ファミリータイプ4億の物件から私立の制服を着た小学生の女の子ざ颯爽と笑顔で出てきたけど、その女の子の人生と俺の人生は何が違かったのか、また生きてくルートが交わる事があるのか考えてます。
地球の重力同じはずだけど違う気もする

97: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:23.46 ID:nv9MGBj10
一戸建てなんて潰すの楽だけどタワマンとか誰が負担するのやら

98: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:37.48 ID:PeumzAAl0
何度論破されたらタワマンディスは終わるんだよ
どう考えても低層マンションの方が将来の運営が不安なのに

170: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:09.49 ID:/Rtx0Rzd0
>>98
まあ本当に情強はこれなんだけどな
住宅耐久性、資産価値は普通の戸建やマンションの方が早く落ちるからな

184: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:18:03.10 ID:qj6TwslZ0
>>98

マンション選んだ時点で負け組よ

まあ転売なら問題ないが

203: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:17.54 ID:JUYV2R6Y0
>>184
そうとも言えない

タワーマンションは論外だけど
ある程度の高さの普通のマンションの場合
北海道みたいな雪が酷い地域だと
一軒家より楽ってこともある

一軒家だと雪を自分で何とかしないとならんけど
高齢になると大変で、マンションへ移る老人が結構いる

236: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:24:32.93 ID:qj6TwslZ0
>>203
さすがにそこまでの自然環境厳しいならそうかもwww

237: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:36.66 ID:9njohFxE0
>>197
問題は50年維持できるだけの資産価値を保てるか
不動産バブル崩壊前夜でそれが崩れつつある

>>203
普通のマンションのほうがメンテしやすいなんて誰でもわかること

100: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:00:56.36 ID:ebN3q+c70
魅力ないもんな
ハワイぐらいの絶景だとまだしも東京のタワマンって何も魅力ない
勤務先のビルから見える光景と同じだからむしろ嫌気さす

101: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:01:02.21 ID:0Xd6mx7H0
ヨハネスのポンテシティーがたくさんあるような状態になったら楽しいじゃん
毎日がリアルでドラクエ状態

107: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:02:19.73 ID:Z/M9/TJ20
老人ばっかの街東京だしそのまま老人ホームタワマンにしたらいい

160: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:31.07 ID:fuh+8JlF0
>>107
お墓タワマンの話もよく出るね

108: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:02:22.35 ID:gi8wthBi0
今までもどこかで起こってきたことだろ
子供が就職するまでには家を出てどこかで就職して戻ってこない
周辺に残るのは老人達と古くなった建物

110: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:02:43.71 ID:OAmtxxBJ0
千葉の停電も、団地で阿鼻叫喚の騒ぎだったからな
タワマンだとどうなることやら
自家発電の燃料も停電が長過ぎて切れたっていう

111: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:03:02.89 ID:TIjHNWWq0
もともと住めるような場所じゃないだろw
田舎者にを騙してマンション売り付けて金儲けするのは倫理的にどうなんよ?
理解している人間だけに売るべき。

112: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:03:05.55 ID:OnbfFco/0
タワマン購入したやつは金があるのに騙されてタワマン買ったアホやから。タワマンなんて台風きたら水漏れするからな。そんな金あるなら一軒家か賃貸でいいんだよ

113: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:03:37.79 ID:dVw7lAcw0
外国ではもうドローンタクシーやってるからね
日本で解禁されるとは思えないけど
都心が金持の外国人だらけになったら
解禁されるんじゃないかな

114: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:03:41.44 ID:Tj0X2mif0
ニューヨークの賃貸とか戦前から建てられてるやつゴロゴロあるぞ

115: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:04:33.22 ID:DYg6dgUB0
イワマン…

116: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:04:35.30 ID:RJ+H6A6y0
こういうとこの床材ってどうなってるの?
いつぞや新築タワマンの部屋に上がったら
ビニールのなんちゃってフローリングで
たいそう驚いたのだが。

117: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:04:40.59 ID:nJNsrP7V0
地方で起きてた過疎化が都心で始まるだけw

118: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:05:08.83 ID:k7+Aeui30
人間も哺乳類だから、無意識に縄張りがある
上下左右に他人が住んでいるそれだけで無意識にストレスになる たとえどんなに壁が厚くても、な
前に自分が住んでたマンションはそのストレスのせいか、住人の半分以上がハゲだった

119: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:05:40.63 ID:OnbfFco/0
そもそも一軒家買える金がある上級国民がなぜタワマンなんか買うんだ?めちゃくちゃ不便なのに
金がある上級が買う意味がわからない
アパートとそんな変わらんでしょ。上下に住人が住んでるんだから

123: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:06:22.34 ID:dVw7lAcw0
>>119
金持なら花火見るとかその程度の目的じゃね

135: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:09:06.80 ID:qsJp0ZwN0
>>119
そりゃ見晴らしとステータスに決まってるだろ
戸建てで同じとこなんかないわけだし

162: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:13.41 ID:JUYV2R6Y0
>>119
ITで財を成した連中とかが買ってるんだよ

昔からの金持ちは、やはり一軒家

199: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:07.73 ID:x/XJHpAg0
>>119
窓全開でセックスしたくない?

715: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:39.46 ID:CeIXauGk0
>>119
相続税対策
固定資産税は低階層と同じだから相続発生時に売れば売った金額で相続税を払える仕組み

122: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:06:08.05 ID:WZqOLwsQ0
馬鹿と煙は高いところに昇るってよくできた言葉だなぁ

124: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:06:35.77 ID:BUSLFKfv0
晴海フラッグって選手村で使い倒した中古を新築といって売り出すアレだろ?
中はリフォームするらしいけどアスリートがやりまくった部屋なんてなあ

125: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:06:45.80 ID:iKdidvBR0
タワマンは百年もつんだろ
ならしばらくは大丈夫だよ

134: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:09:00.79 ID:9njohFxE0
>>125
高齢化社会で事故物件だらけになって価格が大暴落
そんな状況で本当に維持できればいいけど

126: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:07:18.60 ID:a9cZwABv0
まあまだ居住用として買った人が多いタワマンは多少はマシだけど投資目的だらけの所は本当にヤバイと思うよ

127: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:07:26.28 ID:bnI+iVuL0
タワマンの物件買うの? 
賃貸でいいだろw
築20年ほどでリフォームするのか

128: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:07:44.23 ID:/s4MEmLS0
5,6年前から高頻度で出てるな、この話題
まぁ間違いなく事実だし不可避でもあるから不自然さとかは特に感じはしないけど

129: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:07:45.93 ID:nJNsrP7V0
タワマンで不安を煽るが地方は市町村が消滅危機
考えても仕方なしw

130: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:08:11.90 ID:BP9Dz0A00
『タワーマンションの真実』

・夜景が綺麗
夜景を見るために部屋を真っ暗にするなんてめんどくさいこと誰もやらない
・朝のエレベーターが大行列、ウンコ臭い
・変な住人が多い
バカとなんちゃらは高いところが好き
体に感じない微妙な揺れで精神に不調をきたす人が多い。
・流産しやすい
・高所平気症で子供が落下
・子育てに最悪な環境
欧米では子供に悪影響だからタワーマンションに住まないように警鐘を鳴らす。
子供の社会性が身に付きにくく、発達障害の要因にもなりやすい。
・降りるのが億劫でひきこもり化
・孤独死しやすい
意外にもマンションや団地の方が孤独死が多いです。
・震災の時は階段必須
・欧米では底辺が仕方なく住むのがタワマン
日本人は高層階に行くほど価値が高いと思い込む

不動産業界は高卒でもバカでも稼げるので騙されないようにご注意を・・・

185: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:09.30 ID:JUYV2R6Y0
>>130
エレベーターで他人と一緒って嫌だよね
だから、雑居ビルでエスカレーターも階段も無く
エレベーターでしか行けないビルも嫌いだわ

最近は大学も都心部でタワー型のキャンパスが出て来て
朝のエレベーターでの混雑が凄いらしいけど

223: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:37.55 ID:1K6D4BMw0
>>185
誰もいないときに屁こいた時に限って乗ってくるよね

132: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:08:41.67 ID:BUSLFKfv0
ポンテタワーは内側に吹き抜けがあったから良かったけど
日本のタワマンは荒れてきたらすぐわかるな

133: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:08:49.71 ID:k7+Aeui30
欧米と日本では気候がまるで違う とくに湿度が違う
欧州とかで昔の建物が維持されてるのは湿度が低いせいもある 

137: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:09:47.80 ID:H6XLLxKG0
どこら辺のタワマンがヤバいの?
こんなのずっと言ってるやん。ヤバいヤバい詐欺じゃね

143: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:38.04 ID:1K6D4BMw0
>>137
武蔵境

147: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:11:30.84 ID:OAmtxxBJ0
>>137
全部
バブルの頃のリゾマンですら維持費が高過ぎて売れない
持ち主死亡状態

151: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:12:24.61 ID:BUSLFKfv0

138: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:09:59.15 ID:dVw7lAcw0
タワーマンションを規制すれば地価は上がらなくなる
地価の上昇でGDPを吊り上げてきた国にとってそれは致命傷
まあ世界的にGDP至上主義から脱却する方向なんだろう

139: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:06.10 ID:1K6D4BMw0
クワマンは救急車呼んでも中々辿り着かないから死亡率が上がるよ
住んでいいことなんてないよ

140: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:18.78 ID:L3MocArv0
クワマンの老化

141: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:21.81 ID:w2+NpOfm0
タワマンの上層階って地上から距離あるから都会でも静かなんだよね
そこは羨ましいところ

142: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:36.33 ID:9TLVNnpk0
タワマンは建てて売るものであって買うものではないからな

167: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:46.65 ID:zRxtGhn50
>>142
それじゃあ売れないじゃん

145: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:10:47.15 ID:70s4h6no0
南海トラフが来てから買えば良いと思うよ

146: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:11:02.40 ID:nJNsrP7V0
本当の田舎は地方自治体維持も困難
それよりはマシ

150: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:12:02.46 ID:dVw7lAcw0
>>146
ふるさと納税の勝ち組に負け組を吸収させる戦略なんだよ

159: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:27.44 ID:nJNsrP7V0
>>150
2040年で半数の自治体が存続できない話もあるからね

148: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:11:54.90 ID:8nfhMv0O0
買った時より高く売れるんでしょ?
なんども引越しできるようなお金持ち家族が
買うんでしょ?
地の利が最強だから絶対借り手がいるんでしよ?
タワマンスレだと必ず力説する人いるじゃん。
ならば良いじゃない
別にほっとけば良いじゃん

168: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:50.85 ID:qsJp0ZwN0
>>148
タワマン住んでる奴との人生比較したらやってられないんだろ

235: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:24.56 ID:XDJ/TpfM0
>>148
かつみさゆりって今どうしてるんだろう。

149: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:12:00.96 ID:1K6D4BMw0
おまえらってクワマン肯定派 否定派で毎回盛り上がるよな

157: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:14.42 ID:OAmtxxBJ0
>>149
余りにも肯定派が必死だからなw
マウントを取るために購入した連中だけにw

152: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:13:17.51 ID:7C0OVISp0
タワマンの地震は揺れ方が気持ち悪い
横揺れが半端ない

182: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:35.01 ID:BUSLFKfv0
>>152
この前の風台風で売りを決意した奴らいそうだな

386: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:45.21 ID:XDJ/TpfM0
>>182
タワマンって台風でもそんなに揺れるの?

396: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:39.84 ID:BUSLFKfv0
>>386
うちの方では12階くらいの中層でも揺れたってさ

404: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:11.24 ID:aFYSx+RZ0
>>386
高層の建物は、設計上、地震では決まらない
風の方が厳しくなる。
しかも、どんどん基準が緩和されてるからな
相当揺れると思うぞ

156: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:11.45 ID:8nfhMv0O0
人から羨ましがられなくなったら
タワマンは終わりだわ

171: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:22.04 ID:70s4h6no0
>>156
どんな見栄っ張り野郎だよw
タワマンって中からの景色を楽しむものじゃないの?

158: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:14:14.93 ID:7vFJCpyi0
日本に限らず世界のタワマンや高層ビルって、物理的な耐用年数が来たらどうするんだろといつも思う

161: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:12.39 ID:Fxzgba2l0
>>158
WTCビルみたいに簡単に解体できるから問題無い

230: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:23:40.47 ID:qqQarF9y0
>>161
技術的にはそりゃ可能なんだろうけどさ。
その解体費用って誰がどう負担するんだろうね?
タワマンの住民が積み立てる基金で賄うのかな。
あるいはタワマンのオーナー(なんてのがいるかどうかも知らんが)が負担するのかな。
解体に賛同しない区分所有者がいる場合はどうなるのかな。

などなど、疑問は尽きない。

163: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:19.39 ID:dVw7lAcw0
>>158
外国は都市ごと捨てるからね

178: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:00.95 ID:9njohFxE0
>>158
全く劣化しないとか、この先の不動産価値関係なく必ず維持していける前提で語ってるから笑える

180: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:13.36 ID:9WBGAVHG0
>>158
本当に…
解体する時には所有者はどうなる?
上層階で劣化した部分はどう直すんだ?
上からぶら下がって直すとか?
巨大なマンションは本当問題だらけ、投資だと思って早く売るが勝ち

195: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:19:08.91 ID:Zzkl4iIz0
>>158
爆破解体してるじゃん

221: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:27.65 ID:BUSLFKfv0
>>195
赤プリや上野にあった高層ホテルは上から順に壊したなたしか

257: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:08.52 ID:Zzkl4iIz0
>>221
最近の日本ではジャッキアップした状態でだるま落とし式に下から一段一段徐々に
どんどん短くしていって解体するらしいけどね

そのほうが安全かつ解体した資材を再利用しやすいとか

264: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:02.50 ID:92vWGR310
>>257
すごい発想と技術だな…
ジャッキアップ可能なのかよ…

273: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:03.97 ID:BUSLFKfv0
>>264
解体中の地震が心配になるわw

204: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:24.20 ID:Z/M9/TJ20
>>158
テレビでみた海外みたいにダイナマイトで爆破解体してほしいな、ビルが一気に崩れるやつ

164: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:23.14 ID:eGEsHwmt0
解体のシミュレーションとか実験実証はどうなってるのかな
世界で例ある?

206: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:36.59 ID:mATUkJVh0
>>164
150年は壊れない壊さない前提で作ってるから。

241: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:09.86 ID:BUSLFKfv0
>>206
そもそも近代鉄筋コンクリート造の歴史が150年程度だぞw

165: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:32.78 ID:JZtjuj4i0
たかが集合住宅でしかないタワマンに異様に敵愾心を燃やしてる奴らって一体何なの? 

…とこの手のスレが立つたびに疑問に思う

166: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:15:46.53 ID:jNXHs8jb0
武蔵小山も一気に4棟建てて人口5000人増えるとか言ってたな確か
あそこもおかしな事になるんだろうな…
どう考えてもキャパオーバーだろ

173: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:42.52 ID:zRxtGhn50
>>166
武蔵小杉じゃなくて?ますます通勤通学地獄に

210: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:06.10 ID:jNXHs8jb0
>>173
小山だよ。これから建つ
駅前のはもう完成してるっぽい
小さい駅のド真ん前に40階タワマン
そんなのがあと3つ出来るんだとさ
住み心地急変するだろうなあの辺

211: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:35.10 ID:92vWGR310
>>210
なんも学習してないな自治体は…

181: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:29.35 ID:Zzkl4iIz0
>>166
東急の車両が長くなるらしいけどね

207: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:36.88 ID:qsJp0ZwN0
>>166
コンパクトシティ構想の勉強になるなまずはインフラ整備しないと大変な事になる見本にはなったね
教訓にして日本中コンパクトにしてそこに集中投資して開発してほしいな

320: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:03.64 ID:XDJ/TpfM0
>>166
>一気に4棟建てて人口5000人増える

うわー…。

806: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:19:35.50 ID:NpGlAjP80
>>166
へー
武蔵小山か

172: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:16:30.88 ID:qj6TwslZ0
予言しよう

いずれ現在の不動産の数の3割は倒産する

174: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:45.79 ID:Zzkl4iIz0
でも、最近は駅近の中規模マンションなんて全然ないじゃん
みんなタワマンだろ?

小規模ならあるけど、小規模は小規模で管理費修繕費が高いし、
数十戸で建て替えとかきついぞ
デヴェロッパーが入って大規模に建て替えられるような立地が良ければ
話は別だが、そういうマンションって現状でも数億はくだらない高級
マンションからなー

220: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:23.33 ID:qsJp0ZwN0
>>174
土地がもったいないからだろ売れるの分かってるからそりゃ大規模なの作るよ

175: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:48.65 ID:JfvPxfyc0
ドバイの例のホテルなんてメンテ大変そうだけどどうなるんだろうね
まぁ、住んでる人が桁違いの金持ちだから金かけるんだろうけど

176: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:16:48.59 ID:oqZ10icC0
地震でも来て倒壊したら面白いのに

179: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:17:06.54 ID:TDd8abmS0
何でもそうだが試しに賃貸でもホテルでもいいから一回試し住みすることだな
街もそう住まないと分からないことだらけだ
それなのにスーパーでは食品を一円でも安いモノを比較し時間をかけやたら吟味するくせに
家を衝動買いのようなことをやたらしたがるここが変だよ日本人

187: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:13.33 ID:OAmtxxBJ0
誰か1人が火事を起こしただけでアウト
集合住宅はこれが怖いよ
事故じゃない故意の火事がね

216: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:51.42 ID:JUYV2R6Y0
>>187
京都アニメーションじゃないし
普通は大規模集合住宅の場合、スプリンクラーとか
防火扉で密閉区画に分かれてるんで
全部がアウトとか、ないと思う

188: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:13.47 ID:qqQarF9y0
タワマン作る工事とか、めっちゃ大規模じゃん。
あんなのの上の方の階を大規模に補修しなきゃならんとなったら、ものすごいカネかかりそうだなー、とは思ってたが、
「きっと何か想像もつかない回避策があるのだろう」
と考えてた。
実は、どうしようもなかったりするのか?あれ。

228: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:23:36.12 ID:qj6TwslZ0
>>188

普通に考えて
住人が修繕費払えないなら直せない

直せないなら壊れる
規模がでかいほどヤバイ

これすらわからないのがタワマン勢

転売ならアリだけどな

242: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:13.21 ID:70s4h6no0
>>228
いつ壊れるの?

277: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:29:25.93 ID:qj6TwslZ0
>>242

トラブル起きて払えないとき

基本の修繕は10年とかでやるんじゃないか?

ずっと払い続ける人生
払わないとマンション自治会から叩かれる

戸建てなら直すも直さないも本人次第

286: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:21.73 ID:70s4h6no0
>>277
壊れた例ってあるのかしら
セカンドでタワマン住んでみたいと思ってるから気になるんだけど…

307: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:35:09.08 ID:qj6TwslZ0
>>286
この俺を信じろ

タワマン修繕はこれからが本番

トラブル続出よ

>>288
そう、だから金持ちは

昔からマンションは買うなと言われて生きている

マンションは誰かに貸すか
転売するもの

一生涯の家ではない

共有物件の怖さを体験したいなら買えば良い

364: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:42:19.34 ID:70s4h6no0
>>307
なるほどね
そのトラブルってのを一度確認してからの方が良さそうね

どちらにしろ南海トラフが来るまでは様子見るよw
テンクス

288: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:31.49 ID:JUYV2R6Y0
>>277
結局、マンションは積立金が必要になるんで
買った後も、毎月払わないとならないんだよね
それじゃ、賃貸と同じなんだわ

しかも、マンション管理組合の理事会に出席しないと駄目とか
輪番制で役員をやらされるとか、色々と付き合いが発生する

一軒家は一軒家で、そういうのを自分で全部やらないとならんので
どの業者に、何年後に発注すべきかとか
ノウハウ分かってる親戚とかいないと相談もできん

328: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:37:48.80 ID:MJCRYMEm0
>>288
今の一軒家ってそんなに柔いんか
俺の実家築40年位だけどヌコにやられた壁紙と
ボイラー替えたくらいだぞ

245: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:37.70 ID:5HDgZ16n0
>>188
約10年に一度の大規模修繕
14階建て以上はどこの業者もやりたがらないと聞いてて
近所の28階建てマンションどうするだろうと思っていたら
足場を14階のとこまで作って何とかやっていたみたいだ
しかしその大変さからか金額も相当だったらしく
毎月の積立だけでは間に合わなったと聞いた
どう金を集めたかは知らない

278: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:41.17 ID:JUYV2R6Y0
>>245
修繕費積立金で月2万5千円~3万円とか払うんだよ
田舎なら、積立金だけで安いアパート借りれるくらい

302: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:34.77 ID:qqQarF9y0
>>278
マジか…
そんなに払わにゃならんのかよ。
更にそれに住宅ローンが加わったりするのか?
俺には縁のない世界だな…
親から相続した田舎の木造平屋建て暮らしが嫌いだったんだが、特に何も支払いとか無いし、俺の代くらいまでなら修理とかも不要みたいだから、実は幸せだったのかもな…

311: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:34.05 ID:JUYV2R6Y0
>>302
地方都市の低階層(十数階建て)のマンションでも
月に2万数千円の積立金をマンション管理組合に支払うよ
ワイの身内がそういう境遇なんで、色々知ってる

東京都心の超高層タワマンだと、月3万円超えると思う
だから、地方都市で賃貸アパート借りる方が良い

タワマンは買ったら、それで終わりではない

330: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:37:52.50 ID:qqQarF9y0
>>311
タワマン限定ってわけでもないのか。
マンションってのは買ったらそれきりローン以外は支払わなくていいもんだと思ってたよ。

339: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:34.31 ID:JUYV2R6Y0
>>330
>マンションってのは買ったらそれきりローン以外は支払わなくていいもんだと思ってた

んなわけねえだろw
あと、固定資産税も毎年払うからなw
これは、立地条件で違うんで何とも言えんけど
東京だと数十万じゃねえの?

結局、固定資産税+積立金で、アパート借りれるくらいになるんで
素直に、賃貸生活で良いと思うよ

変な住人が来ても、引っ越ししやすいし

365: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:42:40.89 ID:qqQarF9y0
>>339
税金はまぁどうしたって来るから仕方ないわなw

324: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:21.81 ID:7IWcgc0fO
>>278
その代わり室内以外は自分で直すことがないから楽なんだけどね
お金で済ませるか自分で維持管理するかの違いだわ

338: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:31.77 ID:9njohFxE0
>>324
維持費に毎年30万~36万もかけるかね

389: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:59.50 ID:7IWcgc0fO
>>338
そこは価値観の違いだろうね
例えばタワーマンションならゴミ捨ては毎日ゴミステーションに出せるとか
コンシェルジュのサービスが充実してるとかいろいろ付加価値があるし
セキュリティが強固なので訪問セールスも滅多に来ないし
何よりタワーに限らず大規模な分譲マンションは町内会の付き合いや
回りもちのゴミ当番だとか諸々のしがらみに縛られずに
生活できるのがいいと思う人には快適、人間関係が希薄なまま暮らせる
これをメリットと思えて管理費を払える人には天国みたいな住居だわ

ただし大手が建てた規模の大きなマンションで
入居当時からちゃんとした管理会社がついてるとこでないとダメだけど

412: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:50:47.44 ID:7IWcgc0fO
>>389←ごめん、管理費+修繕積立金を払える人には、です

ちなみに今回の千葉みたいなことになったとき戸建ては自前(の保険)で何とかしなきゃだけど
大きな分譲マンションだと管理組合がマンション保険に入っているから
そこからおりた保険金と修繕積立金をやりくりして復旧するので気持ちは楽かもね

417: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:51:55.41 ID:umbRctdz0
>>412
結局は自分が払ったお金で管理組合が保険に入ってるんだから
一緒じゃない?
戸建ても自分の保険だし。

545: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:20:14.94 ID:7IWcgc0fO
>>417
手続きやら業者のとの交渉やらは全部任せっきりでいいところが戸建てとの違いでは
その時に運悪く管理組合の役員(回り持ち)やってる人は大変だけど

568: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:26:13.75 ID:fmAiPJfT0
>>545
その管理費と修繕積立金が高騰するかもってリスクの話なんだけどね
住人減ったらそりゃ集まる管理費も修繕費も減るわけだし

574: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:28.84 ID:fmAiPJfT0
>>545
>>568は、
管理費も修繕費も増えるわけだしの間違い
減るのは住人だ
本当に金持ってる人は更に新しい方に移るだろうし

609: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:34:54.14 ID:7IWcgc0fO
>>574
まぁ庶民が住む所ではないとは思う
特に子育て世帯には向いてないわ
お金に余裕のあるリタイアした夫婦二人世帯が
便利な駅前立地と行き届いた管理を求めて住むとかならいいのかも
で、ある程度年を取ったら売り払ってケアハウスみたいなとこに移るとか

451: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:58:37.66 ID:9njohFxE0
>>389
その都度自分で業者に直接依頼するほうがどう考えても安いよね
ゴミステーションなんてタワマンじゃなくてもあるし

569: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:26:24.38 ID:7IWcgc0fO
>>451
簡単そうに言うけどその直接依頼の煩わしさが嫌な人は嫌なんでしょ
結局安いか高いかじゃないんだよ
高くても払えるしその方が楽でいいと思う人が住む、それだけ

ゴミステーションは確かにどこにでもあるけど
タワーマンションの場合は各階に出すがあって毎日出せて(場合によっては24時間とか)
管理会社のスタッフが毎日回収して自治体のゴミ回収の日まで地階で保管するとかそんなん

596: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:32:04.13 ID:OMXF9hUu0
>>569
タワマンはね上層階と下層階で収入格差がかなりあるから貧乏人が金出せなくて
管理組合の総会が荒れるのよ。
それで金が集まらなくなり便利なサービスはどんどんなくなるの。
新築物件を10年おきに買い替えていける金持ちなら住めばいいよ。

601: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:16.76 ID:BUSLFKfv0
>>596
ちょうどその頃に修繕積立金の増額もありそうね

617: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:36:45.02 ID:7IWcgc0fO
>>596
> 新築物件を10年おきに買い替えていける金持ちなら住めばいいよ。

自分もこれが正解だと思ってるけど

348: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:53.64 ID:VAVTQITX0
>>278
俺のアパート駐車場込み42000円だわ
タワマンて買って終わりじゃないのか

593: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:37.63 ID:gosmod/f0
>>278
近くで検討したところは管理費と修繕積立金で5万円近く払うって聞いてやめた

280: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:58.02 ID:qqQarF9y0
>>245
なんとなくそんなことになるのかと思ってたが、なかなか厳しいね。

281: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:30:12.79 ID:qj6TwslZ0
>>245
14階からどうやったの???

下手刷りゃ死ぬからなあ

294: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:38.53 ID:BUSLFKfv0
>>245
足場は原則45mまでだからねつくれるの

447: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:45.20 ID:BpbptTyg0
>>245
28階建てに14階までの足場を組んで何とかなるの?

190: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:31.76 ID:3K3xwL8T0
火事になったらどうすんの実際問題

208: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:48.63 ID:9njohFxE0
>>190
今問題になりつつあるのは、高級事故物件化

192: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:49.60 ID:sBzxjdM/0
「へぇあそこのタワーマンション住んでるんだぁ、良いなぁ見晴らし良いでしょう?何階に住んでるの?」
「さ、3階…」

194: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:18:54.41 ID:ASgxeSwl0
自分は絶対マンションは嫌だ。
掘っ立て小屋に住んだ方がマシ。

196: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:19:48.96 ID:/ZyJrCVP0
そりゃHARUMI FLAGで、海が見えない部屋なんてゴミみたいなもんだろ

197: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:19:55.01 ID:/Tejafyb0
50年住んで資産価値0ならいいんじゃね?

246: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:44.82 ID:9WBGAVHG0
>>197
まー、賃貸よりマシだよね
賃貸の安普請よりは質の良い部屋に住める

258: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:18.04 ID:JUYV2R6Y0
>>246
ただ、持ち家は、隣近所との良好な関係維持が重要なので
そこに失敗したり、自分では何も悪いことしてなくても
近隣におかしな人間がいると引っ越しもできないリスクがある

262: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:48.64 ID:BUSLFKfv0
>>246
手放せないってのは管理費支払い義務がだな

198: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:03.60 ID:92vWGR310
何階建てかで改修が可能かどうか現状の技術だと決まってたような
だからある行ってい以上の高層マンションは投資以外では買うなって話題になってたよね

200: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:08.30 ID:txMYyJhQ0
老朽化し汚らしく危険なタワマンが駅前で存在感を示す素敵な未来

201: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:09.66 ID:U+8wWuy20
しょせんは乗り合いバスだ
リスクは承知のうえでの購入だろう

202: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:13.35 ID:TDd8abmS0
今なら人柱使ってタワマン住人捕まえてゲストルームに一日二日試し住みさせてもらうがよろし

205: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:20:33.84 ID:BbAsgUhK0
駅前でマンション内にスーパーとか商業施設が入ってるならロケーションに価値があるけど
そうじゃないタワマンなんてただ景色がいいだけだよな
税金も高いし維持費も高い
これなら一戸建ての方がいい

226: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:57.15 ID:JUYV2R6Y0
>>205
マンションの1階にスーパーとか商業施設が入ってるのは
ゴキブリが出やすいので要注意

209: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:01.29 ID:/POF0eIW0
クワマンはどうしてるんだろうか?

244: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:32.18 ID:SNa2XN9O0
>>209
カレー食べてみたいのに。

212: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:35.85 ID:Dx1Cgia+0
コンクリートの建物は47と言われてるのは耐震対策前の建物込みな

213: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:41.56 ID:SS24kKls0
高い金払って不便さを求めるとか見栄の象徴だな

214: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:21:46.04 ID:1Tc8OEMJ0
この台風でも被害はバルコニーの散らばったサンダルを直しに行くくらいだぜ。
分かってるんだから室内にしまっておけと後からいつも反省する。
タワマンは毎年のようにくる大きな台風にも安心。

225: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:45.50 ID:92vWGR310
>>214
めっちゃ揺れて気持ち悪くならない?
タワマンに住んだことはないけど
オフィスですら気持ち悪くなるんだが

255: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:59.00 ID:BUSLFKfv0
>>214
去年の大阪では高層にガラス割れ物件あってさすがにおどろいたわ
スカイビルのことだけどさ

217: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:02.03 ID:dVw7lAcw0
雪下ろししなくていい住宅建てればいいだけだからね
雪国は雇用のために雪下ろしが必要な住宅を建て続けているだけ

218: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:05.37 ID:Lhx9bcG50
金持ちはすでにタワマンから逃げ出してるそうだね

227: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:23:27.79 ID:Dx1Cgia+0
>>218
金持ちはそこで泊まっても住まないから

243: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:18.50 ID:3De0QX1u0
>>218
貧乏の間抜けしか残ってないってことかぁ

219: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:17.50 ID:qNkJtgzy0
山形はずいぶん昔からタワマンあるんだが東京は遅れているようだな

222: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:30.53 ID:F+dK+SJS0
販売不振は中国経済が減速したからじゃねーの?
日本人は買えない

224: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:22:37.54 ID:TDd8abmS0
災害大国日本に関しては建物特に高層建築に関しては未知数だからな
そろそろ戦後建てられた高層が目安になる頃

233: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:13.45 ID:/B5toHCh0
>>224
阪神大震災で神戸の高層ビルが震度7で倒れたのが無かったから
高層ブームが来たな

248: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:49.05 ID:qqQarF9y0
>>233
あの時点で既に老朽化していた高層ビルなりタワマンなりってあったのだろうか?

318: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:57.48 ID:/B5toHCh0
>>248
古くても震災から10年前程度だけど
断層の真上とかでも大丈夫だったからなw

343: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:04.86 ID:qqQarF9y0
>>318
老朽化したタワマンとかがそれに耐えられるかどうかの実地検証は、まだなされていないってことか…

352: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:10.44 ID:BUSLFKfv0
>>233
海沿いで鉄骨柱が破断したやつがあってな…
まあ知らない方がいいこともある

238: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:38.67 ID:9WBGAVHG0
景色ってほんと飽きるよ
ただ、戸建ててリビング南解放って難しいから
そのストレスはないかもだけど、高層に住むストレスも凄いよ。狭いタンス囲まれた部屋に眠るのと同じくらい脳は疲弊する
あと左右、上下ストレス

259: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:27:25.08 ID:qj6TwslZ0
>>238
まあそうだろうな

俺にはマンションは無理

田舎で自然の中で暮らすのが1番だわ

人間は自然から離れては生きていけんよ

469: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:02:21.09 ID:/uHU1QmD0
>>259
お前は貧困平屋暮らしだろ
>>403

487: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:47.61 ID:TOWRt6dJ0
>>469木造平屋が最高の家

842: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:25:17.53 ID:9lcew+gn0
>>469
絶滅危惧種の賃貸平屋
https://i.imgur.com/IlUB7ne.jpg

269: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:50.97 ID:70s4h6no0
>>238
戸建ての景色とタワマンの景色どっちが飽きやすい?

239: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:40.53 ID:/Tejafyb0
災害大国で戸建ては嫌だよ

240: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:24:54.67 ID:TDd8abmS0
高いとこ好きだが某高層ホテル泊まった時の風音で寝れなく自分は無理だと悟ったわ

274: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:05.89 ID:KkCEIxZ50
>>240
かしのきホテルなら良かった

249: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:25:49.36 ID:z7/Njqxw0
子供の頃見たタワーリングインフェルノのせいでタワマンは絶対無理。まぁ、お金無いけどw

251: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:04.04 ID:U+8wWuy20
隣に変なのが越して来たら満足感が絶望に変わる

252: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:11.91 ID:6FuHACF90
触手を伸ばすって

254: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:37.78 ID:Lhx9bcG50
マンションなら4,5階建ての低層がおしゃれでいいわ

270: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:52.55 ID:qqQarF9y0
>>254
階段ピラミッドみたいに上に行くほど狭くなってて、広い中庭っていうかテラスみたいなのが付いてる低層マンションって憧れるなぁ。
いかにも優雅な感じがする。

256: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:26:59.76 ID:77T2c4GZ0
Jリートの終焉

260: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:27.45 ID:gx84uCE30
一戸建てですら20年でアチコチが・・て問題になるのに
タワマンなんて10年で苦情がで出すだろ?

261: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:32.05 ID:F6MhcJ7Y0
タワマンから出たウンコ、シッコって
ちゃんと処理出来んの?

272: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:57.88 ID:Dx1Cgia+0
>>261
おまえの住んでいるような合併浄化槽の地区には建たないと思うが

263: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:27:51.10 ID:mGulanR80
縦長屋のどこがいいのやら

284: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:05.00 ID:oyHuQ0gh0
>>263
まったくだ

265: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:13.65 ID:9WBGAVHG0
都内そこそこ広い良い土地はそもそも買えない
売りに出ないし、出ても面積半分にされたり
建築条件付けたり嫌らしいやり方で売ってくるから。良い土地は資産家にしか情報流れない

266: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:30.92 ID:KSED2n9A0
武蔵小杉はなあ
東京都と周辺じゃ行政サービスが全く違う

267: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:44.59 ID:71ZzBaTf0
数十年後、解体費が数億~数十億円になるのにどうすればいいんだろ。

292: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:32:15.91 ID:qj6TwslZ0
>>267
だから
タワマンは終わると昔から言われてる

たしか2007年当たりから量産し出したろ

俺にはスラムタワーにしかみえないね
金を吸いとられる罠だよ

ただし転売ならアリだけどな

268: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:49.11 ID:dcSkXURl0
日本初の超高層マンション【与野ハウス】SINCE1976
https://blogs.yahoo.co.jp/tetutetu0330/35187720.html

271: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:28:53.90 ID:lsAu/vOU0
タワマンは6千万円ぐらいからだろ

一方平屋は・・・・
https://www.estate-navifit.jp/photo/13/event/91/ev910_1b.jpg
※土地代は含まれてません

282: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:30:57.87 ID:Dx1Cgia+0
>>271
高知にタワマンってあるの?
タワマン叩きをしてるやつらと相場も会話も噛み合わないわけだ

275: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:08.92 ID:gosmod/f0
即金で買えるくらいの金持ちは新築分譲を渡り歩くが、無理して購入した層はローンがきつくて転売もできないから、
建物がボロボロになってスラム化するまで住み続けることになるわ

276: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:29:11.71 ID:P2+To0Ky0
タワマンが建ってる場所は元々海か、河川敷だから倒れても燃えてもいいと思う

309: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:17.81 ID:eP/ntKWh0
>>276
杭をバンバン打たないとどうしようもない立地は
それ以外の選択肢はないだろうからな

283: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:04.45 ID:/Tejafyb0
立派な低層は戸数が少ないから管理費と固定資産税で死ぬぞ

285: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:06.34 ID:60rCavT90
そもそもそんな修繕やる必要ない

289: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:32.45 ID:zBGAhrl2O
一軒家って相続で子供がもめる可能性があるのが怖くない?

マンションなら売って均等割りすればいいと思うけど

290: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:31:56.57 ID:VbpJ82N50
エレベーター地獄

291: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:12.55 ID:EbenwEnC0
年数経ってから揉めるに決まってるじゃん?修理も立て替えにしても。
権利者の頭数増えるんだから、それだけ。

293: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:20.48 ID:55VJcddy0
高層階が割高なぶん逆にいえば低層階は割安
コンビニ(使う分だけ金払う倉庫代わり)隣の2階が買い
タワマンで階段使う贅沢さ。EVは荷物運搬用

323: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:19.74 ID:Lhx9bcG50
>>293
タワマンの二階はかなり階段大変だろ

295: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:39.79 ID:pS4gttWK0
タワマンをディスる記事を書くと、買えない嫉妬民が喜んでその記事を買う
こっちの方が日本は蝕まれてるなあと思うわ

312: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:40.27 ID:nTMWe1MV0
>>295
タワマンより一戸建て平屋に住みたいけど

296: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:44.34 ID:mVf3KKGi0
蛸壺みたいなもんだから触手を伸ばすて表現なのか

297: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:32:52.80 ID:7IWcgc0fO
タワーマンションて広域都市計画できちんと
美観を考えた上で建てないと見た目にも気持ち悪いでしょ
武蔵小杉のなんかまさにそれ

298: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:11.77 ID:TvM3D5yoO
地震の時に1階から5階位が潰れるから止めとけ

299: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:15.70 ID:RW8U6ADb0
一般人は

何でもほどほどにしとけ

300: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:16.64 ID:k1F65ayM0
だからマンションは毎月修繕積立金を払うような制度にしないで
買う時に一括で20年分払い込む制度にしたほうがいい
今のままだと真面目に何十年も住みたいと思っている住人がもっとも被害を被ってしまうんだから

310: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:32.35 ID:qqQarF9y0
>>300
それだと20年後にまた大金払わないといけなくないか?

303: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:33:59.12 ID:j3ivqBYk0
ホテルかオフィスにするだけやろ
マンションと言い張る必要はない
高級社畜の社員寮とかでも良いのかもな

305: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:34:26.80 ID:0UTHqNDP0
晴海の選手村は海に面した棟が人気があるだけ

他の棟は眺望も何もないただの団地

325: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:44.15 ID:gx84uCE30
>>305
さらに沖合にタワマンが建ってオシマイね
景色に保証はない

306: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:34:40.14 ID:KAvZYcLJ0
北海道の田舎のボロ戸建ての方が遥かに贅沢な気がする。

321: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:06.03 ID:k1F65ayM0
>>306
東京に職場がない人
退職後の人で仕事なんてしなくても
悠々自適で暮らせるような人なら
田舎に住んだほうが、お金を有効に使えるよ

313: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:41.39 ID:DxvNPn8l0
一戸建てでもマンションでも買っちゃうと中々逃げられないからな
すぐ売れるならともかく

314: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:42.36 ID:/Tejafyb0
管理費を安いと感じるか高いと感じるかだろ
だから田舎に立派なマンション無いし

315: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:43.56 ID:hNQGasUT0
天災で毎度戸建てが大きな被害を受けてるのに、戸建て住宅にこだわる人達って・・・

333: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:29.60 ID:Lhx9bcG50
>>315
ある程度金持ってれば全て自分で判断出来る

371: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:00.47 ID:ZhUXe6cn0
>>315
>>333
本当にこれが大きい、すべて自分で直せる
阪神大震災の時もマンションはこれが一番の問題だった

381: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:45:18.44 ID:BUSLFKfv0
>>371
ダブルローンかかえた人かなりいたようだね

388: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:50.71 ID:hNQGasUT0
>>371
そもそも戸建ては被害受けやすいんだから、自分で直せるも何もないよね~
今だと千葉の屋根が損傷してる家々。
ブルーシートすらまだ手に入らない家もあるんだって?

424: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:14.95 ID:jW4U92Cq0
>>388
確かに、自分で応急処置が出来ない人はこういう場合に古い戸建ては難しい
賃貸マンションに住むのが無難だと思う、最近はそういう層も増えた

345: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:19.50 ID:KaJn50Fx0
>>315
バカは黙ってろ

420: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:52:13.78 ID:aFYSx+RZ0
>>315
木造にするからいけないんだって、
壁式RC造にしたら、被害なんて早々出ないはず

724: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:01:41.26 ID:22Al3IIL0
>>315
ウサギ小屋面積にそんだけ金かければ要塞ができるよ 

317: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:50.14 ID:WU0p/bZh0
売り出し当初の修繕積立金は安く設定されている。修繕積立金は上げざるを得なくなるのを内緒にして販売してるだろ?

335: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:37.48 ID:BUSLFKfv0
>>317
https://m.e-mansion.co.jp/thread/57719/

タワーマンションの修繕積立金の相場について教えてください!

物件価格3000万程度
24階建て9階部分
専有面積約70平米
160戸

修繕積立金
1年目~5年目 約6000円/月
6年目~10年目 約11000円/月
11年目~   約23000円/月

ちなみに管理費は16000円/月です。

この規模でもこれかあ
積立は平米あたり月500円見とけ、ってアドバイスもあるな

353: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:15.72 ID:JUYV2R6Y0
>>335
修繕費積立金・管理費・固定資産税を合計すると月5万くらいになりそうだね

319: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:35:57.90 ID:mGbCkc6P0
地方都市なのにタワマンやマンションがガンガンできてる福岡市のほうがやばい
一部東京並の値段で売り出されてる
完全にバブル

322: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:19.57 ID:ji/cBUEP0
老害や中国人が大量に買っていたりすると未来はないな

326: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:54.04 ID:2yaphnJ/0
オリンピック終わったら暴落するって
言われてるけど、それまで持たないんじゃないかな
消費税増で終わると思う

327: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:36:56.71 ID:dVw7lAcw0
そのうちドローンやロボット使った修繕方法が開発されるよ

331: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:21.12 ID:k1F65ayM0
>>327
ビルの窓掃除のゴンドラ使えばいいんじゃないの?
なにも地上から屋上まで足場組む必要ないと思う

329: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:37:51.95 ID:KaJn50Fx0
池袋も相当やばい

332: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:22.72 ID:lQN0UkSO0
賃貸でタワマン住んでるけど超快適
騒音問題も全く無し
なによりカーテン開けて裸で歩き回れるし w

336: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:38:44.38 ID:nJNsrP7V0
暴落はすると思うが地方自治体消滅が始まったら
移住者は集まる気がするw

530: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:38.75 ID:fuh+8JlF0
>>336
そ、そ、
あらゆるレベルの地域で勝ち組負け組みが出て来る。

337: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:12.33 ID:W2TQ/Cho0
災害の多い国だし、高齢化でバリアフリー、一軒家よりマンションのほうがメリット大きいけどな。

361: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:58.77 ID:2yaphnJ/0
>>337
ジジババが結構タワマン買ってるらしいけど、地震でエレベーター止まったら何も出来ないよね
そもそも火事になったら誰にも消せないとか怖すぎるだろ
火事にならないという触れ込みだけど
そんな訳ないと思う

370: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:43:32.81 ID:9njohFxE0
>>361
そのジジババが孤独死したら見事に高級事故物件化
1件2件ならまだしもね、タワマンだし

377: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:27.22 ID:k2JqCFiq0
>>361

下層で火事になると
煙突効果で蒸し焼きとかかな

340: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:54.33 ID:NTi7On2K0
その前に修繕積立金払えない奴が多いだろ

341: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:57.01 ID:SS24kKls0
巨大建造物を1つの街にするアーコロジーって構想あったけど
それなら便利でいいんだけどねぇ

362: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:42:03.99 ID:KOtURXeR0
>>341
最後は宇宙に飛んでいくのか

342: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:39:58.16 ID:Ecjuwjgw0
窓開けて換気できないの?
エレベーターめっちゃ待つの?
年中乾燥機使うの?

344: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:16.89 ID:v9jco/R40
マンションとか言って喜んでるやついないだろ発展途上国の団地だろそれ
古くは長屋ってやつ

346: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:43.65 ID:lsAu/vOU0
そもそも庶民にはタワマンを買う金がない

347: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:43.81 ID:sU7tttq80
首都圏の埋め立て地のタワマンはさすがに怖い。
首都直下型地震が起きたら液状化して倒れるかもしれないし、インフラの復旧にも一番時間が掛かる。
晴海とか有明、豊洲なんかは金持ってても住みたくない。

401: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:48:50.87 ID:zW0hKZpn0
>>347
最近のマンションは大丈夫
でも付近のライフラインがズタズタで復旧は大変だろうね
電気は早いかもしれないけど、ガスと水道はかなりかかる

441: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:58.39 ID:aFYSx+RZ0
>>401
そうは思えないけどね
液状化に対する建築基準も、今年末ごろに改正されるみたいだし

349: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:40:59.32 ID:fXCPfjNC0
1億円ババ抜き
政府は取引に課税してもデメリットのほうが上回ると推測
愚政

350: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:03.24 ID:/Tejafyb0
『オリンピック後に買う』という需要がブタ積みなのに
なぜ暴落すると考えるのか

351: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:10.20 ID:KOtURXeR0
豊島区役所がどうなるのか

354: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:20.90 ID:EZuF1CG40
なんか近頃東京のタワマン下げが流行ってない?
もし皆が実家の自室や小さなアパートから書き込んでたとしたらシュールだな…

369: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:43:26.03 ID:PO7xNX380
>>354
いや
昔から専門家に警告されてたよ
見た目だけよくした集金装置だからな

最近騒いでるのはいよいよ修繕が始まってくるから

修繕費払えないタワマンもでてくる

355: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:23.08 ID:5qugdQJu0
都心で不動産営業やってるからいろいろ聞いてるけど
もし都心で大地震や大規模火災があっても
都内にはしご車は全部で30台ぐらいしかなくて
しかもはしごは最高20階までしか届かないから
タワマンや高層マンションで高層階に住んでる人の多くが
助からないって話だよ
だからタワマンは買っちゃアカンしもし買うなら
10階以下にしときなってのが常識

356: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:24.99 ID:umbRctdz0
大規模補修も建て替えもできないんだっけタワマン。
で、土地もほぼゼロなのに固定資産税だけは高いの徴収されますよと。
うま味ゼロどころかマイナスですな。
タワマン住みたいなら賃貸一択。

357: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:41.51 ID:k2JqCFiq0
エレベーターの点検整備
共有区画の管理
修繕積立

まぁ、管理費だけで5万円くらい

358: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:43.53 ID:k1F65ayM0
戸建てがいいよ
それも鉄筋コンクリート造りの家
いつだったかの洪水でびくともしなかった
へーベルハウスがいい

359: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:48.88 ID:znGoxQDA0
値段を度外視した話としてタワマンって何か外に出にくい感じがする
あと高所恐怖症の人はタワマンの高い階無理だろうね

360: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:41:48.98 ID:+KzmdCcU0
タワマン買える奴らは大丈夫だよ
まあ大損するかもしれないけど、
それは前の世代の郊外ニュータウン引いた人たちも同じw
大抵は破産もせず比較的広い家で細々と暮らしてるわけで

376: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:15.55 ID:k1F65ayM0
>>360
そもそもタワマン買っている人って
そこを終の棲家にしようとかいうような人じゃないよな
投資目的か中国人の富裕層が東京での別荘として
軽く買っている感じ
だからこそ、修繕積立金なんて余計に払う気なさそうに思えて仕方ない

400: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:48:47.52 ID:XhfB1cQn0
>>376
同じタワマン買うにしても最上階辺りを買うのは金持ちだが
真ん中から下を買う連中は死ぬ寸前の歳までローン組んでる連中だろ

406: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:35.98 ID:umbRctdz0
>>400
高所恐怖症の人も下の階買うらしいよ。

421: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:52:15.76 ID:UyNUEEoQ0
>>406
金持ってるけど高所恐怖症な人はわざわざタワーの下層なんて買わないだろ
低層の造りの良いマンションを買う

434: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:33.95 ID:umbRctdz0
>>421
誰か芸能人がそう言ってたよ。

363: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:42:09.78 ID:lsAu/vOU0
タワマンをバカスカ建てていったい誰に売るつもりなんだ?

366: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:42:44.58 ID:dVw7lAcw0
タワマンは資本家が安く買い叩いてホテル並みの高級サービス付き
マンションになっていくだろうね
タワマン神話崩壊による地価の下落は避けたいだろうからね

367: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:43:09.34 ID:0+oJ1/TA0
最近の高級マンションは階数低くてしっかりした作りの所が増えてきたよね
タワマンはあかんと金持ちも気が付いてきている

392: 発毛たけし ◆o2HBbIu0L2 2019/09/23(月) 01:47:21.72 ID:PO7xNX380
>>367
普通に考えればわかる

住人が増えたら統率なんか無理

知恵遅れが考えたのがタワマン

まあ見た目と景色は良いけどな

372: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:03.18 ID:X1fedTcG0
そのうち老朽化で地震で倒壊して周辺への被害甚大になりそうだけど
だれの責任かで裁判が一向に終わらず
死に損の周辺住民大量に出そう

まぁ数十年後から100年位の間だろうが
文明残ってるかどうかは知らんけど

373: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:04.45 ID:AMbsEm0I0
上層階は中国人が投資で買って賃貸に出してるから、もう暫くは大丈夫そう。やばくなったら逃げるけど。
低層~中層を無理して買ってしまったリーマン層はお先真っ暗よ。

374: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:10.58 ID:nJNsrP7V0
暴落をしたら過疎化した地方から人が移住してくるのかな

380: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:45:09.13 ID:9njohFxE0
>>374
暴落したら維持費の高騰か最悪維持できなくなる

382: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:45:18.50 ID:umbRctdz0
>>374
田舎民は、放射能が怖いって思ってるよ。

375: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:11.27 ID:2yaphnJ/0
ホリエモンやヒカキンのような
金持ちなら別に良いけど、
35年ローン組むような人が
買うようなもんじゃないよな

378: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:43.57 ID:QGPrZY9J0
津田沼のタワマンは瞬殺で完売だったけどね

379: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:44:58.36 ID:ccZp4xYRO
いつでも引っ越し可能な賃貸が最強
真の金持ちは一戸建てもマンションも高級新築賃貸を渡り歩く

485: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:11.56 ID:9WBGAVHG0
>>379
そんな奴いねーよw
都内の一等地に自分でデザインした戸建てにプール付きだよ
賃貸は金持ちに金払う側
持ち主が真の金持ち。家が安定しない人間は
世の中では認められない
側から見て高級賃貸も、中身は安普請

383: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:05.26 ID:KyYE5bTV0
でも見た目はいいからな
永代橋とかカメラ小僧が年がら年中撮影してるし

384: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:12.21 ID:G0NO6jWw0
タワマンだけじゃなくてマンション自体の建設を規制したらいいんだよ

391: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:18.47 ID:dVw7lAcw0
>>384
経済成長できない国で地価まで上がらなくなったら
資本はすべて海外に逃げるよ

385: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:33.95 ID:umbRctdz0
撮影する用なら問題ないだろw

387: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:46:47.49 ID:aFYSx+RZ0
あほだな、タワマンから出るのにも時間がかかるんだから、首都圏以外に建てても需要ないだろ

過密地域で、土地が高くないなら、タワマンなんかに住みたい奴なんていないってw

億ションみたいに、住民が少なくて、直行のエレベータで、ストレスなく生活できるんならともかく

390: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:11.77 ID:T4iqylxH0
タワマンにだけは住みたくないね

393: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:27.96 ID:k1F65ayM0
でも
この前発表された地価上昇のニュース
地価があれだけ上昇しているんだから
タワマンも値段上がっているんでしょ?
結局はタワマン買っていた人は儲けでているじゃないか

409: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:56.56 ID:HTEtgPjw0
>>393
自宅は1件あれば良くて別荘まで買うやつがいるか?って話よ
高層タワーとか億単位の金額だから買えるやつがただでさえ少ないのに
億のマンション買えるやつの在庫が切れたから売りに出しても買う奴がいないって話
要は景気悪いね

395: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:37.16 ID:umbRctdz0
熊本地震の時タワマン結構揺れたって、一戸建てに住んでるお金持ちから聞いた。
その人のお友達が住んでたみたい。

397: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:41.62 ID:zBGAhrl2O
自分の事だけじゃなく子供が相続する事も考えた場合はどうなの?

一軒家だともめる可能性あるよね?

398: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:47:43.37 ID:nJNsrP7V0
政府は過疎化した地方自治体を潰すつもりだろ?
前から不思議に思っていた

399: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:48:11.11 ID:QYT1qCY60
短期間にバカスカ建てちゃったからいずれしわ寄せが来るだろうなあ
多摩ニュータウンの二の舞になるぞ

402: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:48:59.42 ID:RHgBcCac0
というかね、東京都自体が欠陥だらけの”異常増殖都市”であってね。

行き当たりばったりの朝鮮自民党の政策そのものです。大阪が滅茶苦茶になったのもあいつらのせいです。

いくら住人の質が良かったとしても、政治家があれじゃ滅茶苦茶になって当たり前。

それで住人の質まで下がったら”ネズミ天国”の渋谷みたいになる。

411: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:50:43.31 ID:BUSLFKfv0
>>402
下水道が基本的に戦前整備のままなんだよな
だからうんこ放流が激化してる
豊洲とかの新しいところは違うけどさ

403: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:07.75 ID:KyYE5bTV0
タワマンは外出るのも面倒だから引きこもりになるんだよな
ウーバーイーツのメイン顧客層がタワマン住民とか、外出たくないかららしいし

440: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:45.51 ID:9WBGAVHG0
>>403
1人でいると鬱になるって

475: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:03:56.84 ID:/uHU1QmD0
>>403
鬱になって首括ったよ
俺もタワマンのせいで死んだ
平屋に戻ったら自律神経も戻って精神イカれも治ったわ
二度とクワマンには住みたくない

405: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:12.15 ID:dVw7lAcw0
マンションの管理システムはまだ発展途上だからね
たくさんの問題を起こさないと進歩しないから
将来的には電子化されるだろうね
そのころには行政も電子化されているだろう

407: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:45.46 ID:hNQGasUT0
台風で屋根が損壊し、豪雨による洪水や土砂災害で流され、火災で燃えやすく、地震で潰れてしまう戸建て住宅・・・

427: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:35.73 ID:umbRctdz0
>>407
でも土地だけは残るんだよね。
マンションだと土地はほぼないからね。
買うなら一戸建て、マンションは賃貸で
いいのじゃない?

448: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:58.28 ID:hNQGasUT0
>>427
頑丈なマンションと違って命が残らないかもしれないのに、土地が残っても・・・

471: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:02:31.63 ID:umbRctdz0
>>448
変わってるね。
なんでそういうこというの?
マンションも地震で折れたり浸水したり
するだろうに。

477: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:04:31.25 ID:hNQGasUT0
>>471
そちらこそ変わってるんじゃない?
地震で折れるマンションってw
戸建ては現実に天災で多くの人達の命を奪ってるのに・・・

479: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:05:46.92 ID:06QC0bz90
>>477
>地震で折れるマンションってw

千葉の電柱は倒れたよ、学べよ

494: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:37.56 ID:hNQGasUT0
>>479
無電柱化、推進派ですw
タワマン一帯って無電柱化されてる所、多いよね。

513: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:12:19.40 ID:9WBGAVHG0
>>448
今回の台風で千葉だけじゃない?
あんな木造瓦のボロい家が並んでるの

沖縄だって借金して家はみんな鉄骨だから
家に被害はない

都心部なんて、うちも鉄骨だから何にも変わってないし東日本大震災も何も壊れてない
木造で何十年も住んでるのが間違い

539: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:18:46.96 ID:myVOUtzlO
>>513
RCは丈夫で長持ちするけど、万一被害を受けた場合は取り壊しが物凄く大変でコストが掛かるのよ

あとクラッキングに弱くて、地震の揺れで亀裂が出来て水が染み込むと
知らないうちにコンクリの中の鉄骨が錆びてボロボロになる
めっちゃメンテナンスに金掛かる

でも頑丈で火災に強いから、とりあえず命は助かる可能性が高まるよね

543: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:19:43.91 ID:aFYSx+RZ0
>>513
沖縄で2階建て以上作るのに、木造じゃ無理ってだけだ。
日本の戸建て住宅のほとんどは木造だよ
ただ、木造3階とか建てるのに、
上下階で柱位置がそろってないみたいな設計のかなりやばい家も
普通に建ってるのが怖いけどな

449: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:58:06.70 ID:zBGAhrl2O
>>427
戸建ては相続でもめる心配が出てこない?

529: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:26.48 ID:zBGAhrl2O
>>521
俺の>>449についての意見を貰えないかな?

435: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:57.46 ID:9WBGAVHG0
>>407
でも都会は土地が残る

408: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:49:46.53 ID:/Tejafyb0
人口増に対応出来なくなって今後
中央区はタワマン建設の許可降りないよ

461: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:00:44.47 ID:aFYSx+RZ0
>>408
どうなんだろうな
大阪でも、東京でも、容積率1000%越えの建物建つんで問題視されてたけど
震災時の避難とか、何にも考えてないだろって

410: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:50:38.23 ID:/B5toHCh0
世界一のマンハッタン・超高層マンション、最高額は108億円
http://toolbiru.web.fc2.com/topic/top-19.09.21.html

413: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:51:13.65 ID:tSbjtzcL0
タワマンはタワマン済みの友達がいればいいよ
眺めは確かにいいけど住むとこじゃない

414: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:51:42.91 ID:TOWRt6dJ0
コスト面なら都営住宅

415: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:51:46.87 ID:bfJvnTBf0
モリマンでいいや

416: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:51:53.46 ID:j3ivqBYk0
百人単位で不動産の価値を共有するって怖すぎる
単純に不便そうにも映るし
その金あったらたまに旅行して良いホテルに泊まったら?

418: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:52:04.85 ID:Ak6TWKQj0
分譲マンションも古くなると面倒臭いな

419: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:52:07.44 ID:liP6Y1/K0
実家リノベが一番良さそう
変なのがいないか数十年かけてリサーチ済なのもいいし

422: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:53:15.73 ID:v8htL7dA0
これがうわさの

武蔵小杉マンション建てすぎで、朝、駅の中に入られへん問題か

426: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:35.45 ID:aFYSx+RZ0
>>422
そりゃあ、買い手もつかなくなるよな

423: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:11.30 ID:/Tejafyb0
『戸建かマンションか』は
同立地では語れないからな

425: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:17.24 ID:dVw7lAcw0
金持ちはドローンタクシーで通勤する時代になるだろうね
日本以外の国では

428: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:35.76 ID:TOWRt6dJ0
中古が一番、新築にこだわりすぎ

429: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:54:43.55 ID:xZkNXF6I0
数千億円持ちの人は千葉で100億円の家に住んでるんだからわからないもんだな

430: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:05.12 ID:OWh0/vgY0
新聞の朝刊とってる人は毎朝下まで取りに行くのかな

431: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:09.97 ID:rCum9PlK0
クワマンも田代も志村からしてみれば使い捨てだったんだろうな

432: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:13.79 ID:8JqJIycj0
豪州のメガチャーチから
日本に派遣されてる主任牧師ご一家は
豊洲のタワマンにお住まいだったはず
https://lhconcernjp.wordpress.com

438: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:18.09 ID:umbRctdz0
>>432
派遣ってことはいずれ帰るのね?

433: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:55:14.92 ID:k1F65ayM0
都心のタワマンだと
マンション住民同士が他の住民に興味を持たずにいそうだから
そういう意味では気が楽に思えるね
下手に郊外だと田舎臭い性格が残っているから
他人のプライバシーにずかずか入ってくるような人がけっこういるからな

505: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:20.72 ID:scgFnEYM0
>>433
こどもがいなければ…という条件付き

436: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:03.03 ID:xCNybV9P0
佃島だっけ?
あのへんのはそろそろ30年くらいになるか

470: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:02:27.90 ID:BUSLFKfv0
>>436
大川端が最初かな
あれは東京まですぐいける立地だから人気は落ちないな

495: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:49.61 ID:BUSLFKfv0
>>470
参考になるな
https://udatsu.co.jp/udatsu-life/renovation-nagatuduki/
話は変わって、今年の春、三井不動産が1999年に建てた、佃島にある大川端リバーシティ21(54階建て 総戸数756戸)の大規模修繕工事の入札があり、
鹿島、大成、大林、清水、竹中の5社とも20億円の工事価格では採算が合わず、入札が不調に終わったそうです。
分譲マンションで区分所有者700名を超える人たちの意見をまとめ、適切なタイミングと予算で修繕を進めていくことは、
そう簡単なことではないなぁ、と他人事ながらご苦労お察しいたしました。

一方、6月には、タワーマンションのハシリである、川口市のエルザタワー(55階建て 総戸数650戸 1998年竣工)が、
工事費12億円で清水建設子会社が受注し、その代金全額は修繕積立金でまかなうことが出来るのだ、
と新聞に出ていました。うまくいくこと、いかないこと、きっと何かの理由があるのでしょうね。

582: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:33.88 ID:04E6wykh0
>>495
スーパーゼネコンしか請け負えないのか
高く付きそうだ

437: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:12.00 ID:GjuKW1Su0
想定の範囲内だろw

439: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:56:39.52 ID:k2JqCFiq0
タワマンの原価は

全室売り出し価格の30%くらいだろ
商用高層建築ほどは、金がかけられない

442: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:02.01 ID:Kq+i+Ht20
都会のタワマン住んでみたいけど階層は7,8,9階ぐらいがいいな

490: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:58.18 ID:iVvEuevN0
>>442
タワマンは何階に住んでるっていうのでマウントの取り合いらしいぞ
エレベーターのボタンを押す時一緒になった連中が
自分より下の階だったりすると勝った気になるんだとよ
そんなくだらない事に巻き込まれるくらいならタワマンなんてやめた方が良い
じゃなかったら最上階を買え

443: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:04.14 ID:Y1YN3e0s0
五輪後つまり来年には暴落すると分かっているのに今から不動産を買う奴はアホだろ
投資で買う奴は何年も前に買って既に売り抜けてる

489: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:49.36 ID:aFYSx+RZ0
>>443
暴落するって思ってる奴らは、まだ買わないで待ってるだろ

物件持ってた連中は最近までは転がしてたんじゃない?
さすがにもう持ってはないだろうけど

444: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:07.04 ID:TOWRt6dJ0
荒川でキャンプ生活

445: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:57:28.06 ID:o4rRuXMm0
クワマンって最近見ないな

450: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:58:15.78 ID:yaOn6cvV0
タワーマンションって解体するとき大変ちゃう?
100年後とかも普通にそのまま建ってそうだし
傾いてきて怖いとか問題になりそう

453: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:29.30 ID:KyYE5bTV0
>>450
普通にニューヨークじゃ100年ものの高層ビルがリノベーションして使われているがね

483: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:06:58.88 ID:k1F65ayM0
>>453
ニューヨークのマンションも
日本みたいな制度で
毎月、修繕積立金取っているのかなあ?
白人とか黒人とかのほうが
日本人以上にそんな金真面目に払いそうにないと感じるけどな

488: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:49.24 ID:umbRctdz0
>>453
NYは地震あまりないでしょ?

499: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:36.56 ID:TOWRt6dJ0
>>488ニューヨークの近くにも断層はある

511: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:12:12.26 ID:umbRctdz0
>>499
ヨーロッパとか、石造りの昔の建物が
多い場所って地震や災害が少ないから残ってるんだよね。
日本みたいに地震が多いところは岩盤が削れて土が増えるから
樹がたくさん生えてくるってジブリに書いてあったわ。

512: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:12:17.55 ID:BUSLFKfv0

452: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:58:45.77 ID:I1LZs3Dk0
縦に長い長屋

454: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:30.83 ID:myVOUtzlO
ダンナが設計士なんだけど高層建築の耐震設計は、
免震も制振も「横揺れ想定」であり「タテ揺れ」は想定してないって。

地盤ごとタテに持ち上がる直下型の場合は、もうどうなるか分からないって言ってた

468: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:38.24 ID:dVw7lAcw0
>>454
ビルの屋上に何百トンもある振り子を設置したビルがあるけど
間違いなく直下型地震を想定した上でわざとやっていると思う
一気に崩壊するだろうね

482: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:06:47.99 ID:myVOUtzlO
>>468
ダンパーだよね
あれって横揺れはいいけど縦揺れは本当にどうなっちゃうんだろう…

建物の基礎は地中深く岩盤まで杭打ちしてるから大丈夫らしいけど
中身も外壁もガラスもメチャクチャだよね
ダンパーも縦に揺れるとか…恐すぎ

558: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:34.61 ID:/J2j4OXs0
>>482
遠距離の長周波振動でタワーだけ
揺れるそうだな

592: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:31.74 ID:aFYSx+RZ0
>>558
免振装置の許容幅が2m程度しかないのが多いから、
地震の振幅が2mを超えると、やばいらしい。
理論上は超えないとされてるんだろうが・・・

456: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:36.55 ID:kSr2iHIM0
東京は金持ちでもごみごみした都心に住むよな
関西は西宮だったり郊外に住んでて先進国に近い

457: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:43.65 ID:/L3QyA2t0
タワマンに住みたがる意味がわからん
11年の震災のときに日本にタワマンは不向きって散々わかったろ
揺れると怖いし気持ち悪いし
エレベーター止まると降りることもできない

458: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 01:59:55.88 ID:rCum9PlK0
エレベーター待つの大変そう

459: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:00:21.34 ID:t1/xet4I0
解体せずにテロテロ言って爆破させそうだから怖い

460: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:00:23.63 ID:umbRctdz0
タワマンだったかは忘れたけど、昔23区内の高層マンション遊びに行った時、なんか落ち着かなかったわ。
窓は開いた気がするけど恐ろしくて下見れなかった。
なんか揺れてる気がしてね。実際若干揺れてるらしいんだけど。
こわーいって言ってたら次はその子、1階に引っ越してた。

462: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:00:54.72 ID:zOeODX6w0
やばいやばいって言ってるのはキャッシュで買えない貧乏人のやっかみっしょ

472: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:03:19.96 ID:9njohFxE0
>>462>>465
そういう金持ちは良いのよ
どんどん金使って経済まわしてってくれれば

506: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:21.44 ID:aFYSx+RZ0
>>462
そういう人はタワマンなんて買わないって事もわからないのかな?

463: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:16.74 ID:8tur8G430
施工会社「知りません」
管理会社「知りません」
所有者「知りません」
賃借人「知りません」
行政「知りません」

464: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:19.80 ID:tuCUjL520
日本は欧米と違って不動産を使い捨てにしてすぐに価格が落ちるから
建て替えが難しいタワマンはちょっと不況が続けばスラム化しかねない

465: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:20.38 ID:pIOpszLg0
タワマン買うのなんか成金だから気にしてないだろ

466: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:24.66 ID:SS24kKls0
まるごと3Dプリントできれば耐久上がりそう

467: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:01:31.99 ID:kH9ivGDY0
311をビルの30階で経験した俺にはいくら金があったとしてもたわまんはありえん

473: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:03:30.78 ID:cyak+yCX0
21世紀の団地とかニュータウンだな
今はよくても、入居者が高齢化したら同じ未来が待ってるとしか思えない

474: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:03:44.30 ID:9zK0Nsb10
これまで高層マンションが直下型に遭った経験がないからわからない

484: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:04.57 ID:umbRctdz0

504: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:10:41.35 ID:ybf+MFcT0
>>474
直下で起きるプレート境界型地震で想定震度も7の区域に4、5棟建てちゃった浜松w

476: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:04:23.97 ID:WeHlZNGQ0
うちは9階建ての7階で世帯数もそんなに多くないからエレベーターも大して待たないんだが
そんな俺でも下に降りてから忘れ物に気付いてまた上に戻るのクソ面倒臭いからな
それが20階とか30階とかだったらもう絶対戻りたくないだろ
自分の階直通の高速エレベーターでもあれば良いがな
それこそもしかして火事になるかもと思っても面倒だからもう良いやってなるわ

478: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:05:36.74 ID:Yu0FTjGS0
タワマンなんて一過性の自己満だもんなぁ
なんかあった時どうしようもない建物

491: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:09.26 ID:06QC0bz90
>>478
https://www.youtube.com/watch?v=hknha744a98

すべての建築物に手抜きがあります、45年も経って忘れたのかしら

493: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:37.08 ID:PNAQdpdA0
>>478
タワマンは一刻一秒を争う救急車呼ぶのに重症化したり死亡率上がる
年収1400万以上稼いでいるパワーカップルなら勉強して健康リスク把握しているはずなのになぜか住みたがる

480: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:06:24.85 ID:LgJZ1yxk0
電気止まったら水も止まるしエレベーターも止まる

481: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:06:33.58 ID:Vv1WZSln0
直下型地震が来てからでないと、タワマンとか安心して買えん。
直下型地震で倒壊せんでも、どれだけ建物にダメージが出るか見極めてからだな…

486: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:07:12.09 ID:dVw7lAcw0
この国の高層建築は罠が多いよ
杭も直下型地震の高周波エネルギーを
岩盤から直接伝えるために存在しているからね
岩盤まで杭が届いていればの話だが

492: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:34.03 ID:lsAu/vOU0

496: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:08:56.12 ID:TkjV32Vo0
タワマンの高い階層て
停電くらったら地獄やろね

497: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:08.32 ID:+jEbt/Gl0
普通のマンションでもそうだな
ほとんどのマンションが古くなっても
費用がかかりすぎて建て替えなどできない。
解体費用すら出せないでしょ

500: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:47.56 ID:FtTdsVse0
>買い手がつかず、値崩れする。販売が開始されても飛びつかず、ようすを見たほうがいい

こんなの何年も前からアホじゃない限り誰でも予測できただろ

501: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:49.75 ID:/Oxu238+0
まぁ外人に売って売り逃げするしかないわなこんなもん
日本はもはや人口減少する未来のために市街地の縮小に着手してるわけで

502: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:09:52.60 ID:PNAQdpdA0
オリンピック前の今の時期はタワマンバブルでうはうはと言われていたのに売れている気配なし

510: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:55.25 ID:FtTdsVse0
>>502
もう既に大幅ディスカウントしても買い手が付かない沼が始まってるよ
来年には巨額負債タワー群って呼ばれるだろう

503: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:10:34.35 ID:VA3e4NjJ0
3階建てくらいのおしゃれさんな高級マンションのほうがいいや

507: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:27.85 ID:CNNHABtz0
タワマンは
ドローンテロリストで
簡単に倒壊するからヤバいね。

勿論、老朽化した
タワマンはテロリストに見せ掛けて
火災保険を受けとる方法もあるが。

508: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:28.27 ID:8tur8G430
タワマン肯定派ではないが、お前らの書き込みはどう見ても、
ひがみ。

509: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:11:40.55 ID:myVOUtzlO
やっぱ日本は災害を基準に考えなきゃダメだわ

514: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:12:55.97 ID:ShhskEuv0
誰も欲しく無いものを作る馬鹿

515: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:12:57.23 ID:jhg5VfDa0
タワーマンションをみて巨大な墓石に見えるのは俺だけか?

516: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:13:44.35 ID:umbRctdz0
>>515
見えるよ。
てか東京全体がそう見えるの!
高層マンションを横から撮った図が。
私だけかと思ってた。

518: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:14:08.79 ID:nF9y5dvC0
タワマン住んでると皺がヤバイよ
地上に降りた瞬間おっぱいがだる~んてなって地面に付いて顔はブルドックみたいになった

522: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:15:11.52 ID:JoV2RFtK0
>>518
お前がぶすBBAなだけやん

533: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:17:08.21 ID:k1F65ayM0
>>518
確か相対性理論で
標高が高いところのほうが時間がゆっくり流れているらしいから
タワマンの最上階の人と最下層の人とでは老化の進み具合が若干違うらしいぞ
下の階に住んでいる人よりは最上かいに住んでいる人のほうが若さを保つのに有利だそうだ

542: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:19:42.87 ID:FtTdsVse0
>>533
真逆だよアホw

553: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:22:24.63 ID:BUSLFKfv0
>>542
角速度が同じなら標高高い方が自転による速度は速くなるんじゃね

563: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:24:09.12 ID:FtTdsVse0
>>553
低いところの時計のほうが高いところの時計よりもゆっくり進む>重力加速度の差異

馬鹿は喋るなよw

589: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:14.95 ID:BUSLFKfv0
>>563
強い重力場にある時計の方が進みが遅くなる、ってやつか
特殊相対性理論はかじっただけじゃわからんなw

578: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:05.42 ID:k1F65ayM0
>>542
ん?
あほなの
速度が速い乗り物に乗っていると
相対性理論で中の時間は遅く進むって常識だろうが
で地上よりも高いところのほうが
地球の自転よる移動距離は長い
つまり速度が速い

理解できるかなあ?w

519: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:14:26.53 ID:dVw7lAcw0
戦後日本の統治に失敗して撤退を余儀なくされたときのために
米軍は東京の地下に核爆弾を埋めている
それが首都直下地震の正体
国立競技場の建て替えや築地移転には国民には言えない理由がある
米軍撤退の日は近い

520: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:14:31.40 ID:iMz6R0640
タワマンは
資産運用のハズが

最終的に借金を増やすことになるな。

まさに残るのは
ジョーカーのカード

521: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:15:06.14 ID:umbRctdz0
>>520
築15年以内なら高く売れるらしいよ。

524: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:15:57.10 ID:FtTdsVse0
>>520
不良債権にしかならないよ

538: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:18:07.45 ID:k1F65ayM0
>>520
バブル時代に建てられた
リゾートマンションみたいな感じになるんだろうな
でもリゾートマンションと違って
都心だから、より深刻

523: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:15:19.21 ID:UPaRb8c+0
そりゃ、お前・・・

525: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:13.79 ID:hNQGasUT0
タワマンに住みたくないなら住まなきゃいいだけなのに、住むつもりも無いのにここで必死にネガってる人達って・・・

564: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:24:47.50 ID:uT9eSNBc0
>>525
5ちゃんねるではタワマンディスる俺かっけーと思ってる貧乏人がたくさんいるから
ただの僻みなんだけど

580: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:19.46 ID:M8bUPwmU0
>>564
妬みじゃないだろ
例えばタワマンのちょっと上の方を8000万で買うなら
もっと別の選択肢があるだろってみんな言ってんじゃん

597: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:32:09.24 ID:tOJZx6+s0
>>580
感情論に持っていくってことは
すでに思考停止なんだよww

526: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:18.82 ID:tuCUjL520
人口が減り、建物が古くなって入居者が減れば
周辺を含めて値崩れを起こして住人の質が悪くなり、さらに値崩れして…
のスパイラルで廃墟化する。

酷いのは一部だろうがね。それがどこになのかの予想は難しい。
現在一等地でも将来は分からん。

527: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:22.24 ID:E1gMPcgj0
港区等の一部の地価の高い所以外の
タワマンは体の良い団地だろ
見栄っ張りタワーに騙される奴

528: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:25.97 ID:3scYPdw90
タワマンでも六本木にある某は
地下に自前の発電機あるし色んな物を備蓄してあるが
その辺の一般的なタワマンにそんなものないからな
エレベーターは勿論、水も上がってこない

554: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:22:46.10 ID:hNQGasUT0
>>528
自家発電設備やヘリポートや非常用エレベーターやこのレベルの消火栓↓があるようなマンションをタワマンと呼ぶようにしてほしいよね~
https://dol.ismcdn.jp/mwimgs/1/7/670m/img_17566348011f4fcd3a19a9e152fefa5a40278.jpg
地方にもあるけど・・・

570: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:27:19.34 ID:aFYSx+RZ0
>>528
その燃料は何日分あるのかとか、
エレベータが許容してる横揺れはどれぐらいかとか
地震が起こると、エレベータが最寄階で止まって点検されるまで動かないとか
色々突っ込みどころがあるって言えばあるけどな
ま、最終的には階段を上り下りすることになるんじゃない?
色々、キャパは超えてると思うから、余裕があるうちに避難計画建てたほうが良いぞ

532: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:16:55.45 ID:szzzdiyj0
建てられるんだから、壊せるんだろうけど。
どうやって壊すんだろう?

540: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:19:00.88 ID:k1F65ayM0
>>532
外国でやっているような
爆破で一瞬に粉々にするんじゃないかな?

552: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:22:19.31 ID:OMXF9hUu0
>>540
あれは地震が少ない国の建物だから一瞬で爆破できるけど日本は耐震基準が厳しいので
あんな簡単には壊れない。
911みたいに飛行機が突っ込んできても日本のビルは頑丈なので崩壊しない。

541: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:19:40.95 ID:BUSLFKfv0
>>532
https://m.youtube.com/watch?v=MYXJTB4chfQ

最近はこんな感じ

534: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:17:34.61 ID:70qN5U9D0
埋め立て地のタワマンとか恐ろしくてもうね

535: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:17:58.68 ID:r/4tAx9J0
箸の持ち方すごいよね

536: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:18:00.15 ID:TOWRt6dJ0
ニューヨークの近くにも断層はある、ここ最近地震がなかっただけ、耐震構造になっていないだけニューヨークのマンションの方が危ない

537: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:18:02.14 ID:9njohFxE0
五輪後の不動産暴落で買うつもりの人がいるのは良いけど、修繕費不足での破綻リスクを考えてる人はいないのかね
これこそ逃げ切られたら終わり

544: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:19:53.18 ID:OMXF9hUu0
タワマンは作ってるやつも売ってるやつも自分は買わない。
修繕計画が破綻するのが見えてるから。
上層階と低層階で収入格差があり管理組合の総会で話がまとまらない。
住みたきゃ築浅を賃貸が鉄則。

大規模物件や高層がいいのは最初の15年くらいまで。
そもそも高層マンションなんて足場組むのに膨大な金がかかるから外壁に修理だけで
修繕積立金なんて吹っ飛ぶ。
20年経てばエレベーターも寿命だから管理組合の口座はスッカラカン。

私はマンション住だけど設計した本人が買って住んでる低層小規模マンションだから安心して住める。

546: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:20:39.49 ID:CNNHABtz0
テロって

都合がいい保険金詐欺だな。
世界貿易センタービルのような
意図的倒壊は秒読みなw

547: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:21:06.12 ID:hDVvydz70
前に見た「ハイ・ライズ」とかいう映画を思い出した、セレブ向けのタワマンの秩序が崩壊していくお話

548: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:21:35.80 ID:WRm2TF1z0
一軒家以外絶対住みたくない、
管理費修繕費に音の問題やら…

549: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:21:43.45 ID:5AsEfqll0
タワマンに住むのは世間知らずの田舎者。
大規模修繕で泣くが良い。

556: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:26.54 ID:OMXF9hUu0
>>549
本当にそう思う。
ワタマンだらけの街は20年後はスラム街だよw

550: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:21:45.44 ID:dVw7lAcw0

557: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:28.69 ID:lsAu/vOU0
>>550
感じとっしてだが・・・
強い横風で一気に倒れそうではあるな

551: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:22:09.87 ID:7EI0pbl+0
そら一斉に建てれば一斉に老化するだろ
ニュータウンで問題になってるのみりゃわかる

555: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:08.32 ID:12TaFz8d0
この問題以前に廃墟物件とかめちゃくちゃ増えて放置されているんじゃないかと思うのは気のせい?
ああいうのどーすんの?

566: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:26:03.72 ID:hNQGasUT0
>>555
そうだよね~現在すでに各地で戸建て廃墟が増えていて問題になってるのに
それを無視して何十年後のタワマンの話をするなんて・・・

559: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:39.50 ID:uvMvAv0G0
賃貸でええやん

560: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:23:48.58 ID:Tn3xPfms0
知人が武蔵小杉の初期タワマンに住んでるが、自治会は毎回、修繕積立金で紛糾してるそうな。
とにかく足場をかけて行う工事が高い。
積立金の大幅値上げか、各住戸一律100万円以上の臨時金を足場を掛ける大規模修繕の度に徴収しないと間違いなく金が足りないらしい。

背が高いものを住宅地にねじ込んだもんだから、万が一外壁の落下などがあった際は洒落にならないからね

575: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:41.06 ID:OMXF9hUu0
>>560
大規模物件は最初は管理費や修繕積立金が安く設定されてて共用施設も豪華だったりするから
みんな飛びつくんだよね。
でも10年くらいしていろいろ壊れてくると足場かけるだけでとんでもない出費がかかる。
うちのマンションは建てた会社の技術系の人が何件か住んでるけどタワマンだけは
やめた方がいいと全員言う。
足場が高くてどうにもならなくなるとね。

635: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:02.14 ID:Tn3xPfms0
>>575
とりあえず、その場しのぎでマンション保険(これも滅茶苦茶高いらしい)の補償を落としたり、大規模修繕のメニューから共有部のドアやサッシを外したりと
自傷的なコストカットを検討しているらしいが、それも焼け石に水でまだまだ足りないらしい。
積立金の徴収額は既に売り出し時の2倍まで上昇。しかし近いうちに3倍以上に上げる(将来的には4倍、5倍)のが必須なんだとか。悲惨だな

587: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:30:54.90 ID:7IWcgc0fO
>>560
あの建て方ではねぇ

561: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:24:00.02 ID:CNNHABtz0
バカは高いところが好き
高層階に住むバカは

短命が多い

つまり買ったら最後
売れなくなって神経質になって

死ぬよ。deadな。

562: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:24:04.05 ID:5AsEfqll0
タワマンは田舎者の長屋。

565: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:25:14.24 ID:tOJZx6+s0
地震・台風・火事・経年劣化
これらを総合してマンションで3階~5階以外は、
リスクが大きすぎる。
そして分譲を買うほど問題が大きくなる。

マンションは賃貸が最もお得になるのだよ。
と、マンションのオーナーが自分の住まいを賃貸にしている理由を言った。
人に貸すのは分譲、自分は賃貸で良いのだそうだ。

567: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:26:07.34 ID:5AsEfqll0
コスパ悪いのを理解できない田舎者だからタワマンに住むと嗤われる。

571: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:15.19 ID:KyYE5bTV0
むしろ今回の台風もそうだったが、災害にはタワマン無双過ぎて

573: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:26.04 ID:UrMey55f0
箱庭ゲームだとポコポコ建ててガンガン壊せるけど
リアルじゃ大変だなw

576: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:28:46.75 ID:zBGAhrl2O
みんな自分の観点だけで話してるけど、子供に相続する事になった時のメリットデメリットについて
語れる人っていない?

俺が一番気がかりなのはそこなんだよね

579: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:08.44 ID:5AsEfqll0
建物は減価償却して価値が無くなるけど土地は減価償却しない。
タワマンの価格のうちの土地の分は少ないので減価償却が大きい。
タワマンの値段は将来大きく下がる。これが理解できないのが田舎者。

581: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:23.79 ID:Tn3xPfms0
タワマンがヤバいのは、初期住民から次世代への入れ替えが絶望的な事だよな。

築20年や30年の、老朽化した、修繕積立金が恐ろしく高くなった(そして今後も上がり続ける)中古タワマンを若い世代が買うわけがない。
そうして空き住戸が増えていき、更に金回りが悪くなり廃墟タワマンが次々と生まれていくんだろうな

583: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:41.62 ID:svFz1Zar0
直せない壊せない売れない
そんな未来しかない
固定資産税と管理費と積み立て金の取り立てから逃げられないから覚悟しとけよ

594: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:38.59 ID:dVw7lAcw0
>>583
まあ技術は進歩するからね
修繕費や解体費は劇的に安くなる可能性もある

598: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:32:38.22 ID:UrMey55f0
>>586
今でしょ!w

>>594
実際に安くなってから買うべきじゃね。。

604: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:52.36 ID:OMXF9hUu0
>>594
甘いなー。
技術系の人間が口を揃えてやめろというような物件に何夢見てんだか。

610: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:35:09.04 ID:dVw7lAcw0
>>604
人間が修繕しているうちは無理だろうね

615: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:36:10.12 ID:CF+CMfuR0
>>594
どうだろうな
やる側からしたらタワーだからってのはぼったくる良い口実だし
余程の競争でも起きれば値段は下がるかもしれんが
業者同士が口裏合わせて値段が高止まりしたままの可能性もある

644: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:50.48 ID:dVw7lAcw0
>>615
個人が所有している限りは下がることはないだろうね

660: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:38.04 ID:hVUbuuou0
>>594
技術は進歩するけど、
費用が劇的に安くなることはないよ。
それより人手不足で、人件費がさがらない罠。

667: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:48:30.43 ID:dVw7lAcw0
>>660
世界的に人件費を吊り上げているのは
自動化やロボット化を加速するためだからね
人件費が上がらない限りそこに投資する資本家なんていないからね

584: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:29:53.16 ID:dVw7lAcw0
高層ビルの防災対策とか本気で考えていないから
核シェルターですら実際に運用したら問題だらけになる
問題に気づいたときはもう手遅れだから逃げ切れるし
良くなることはないだろう

585: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:30:04.59 ID:q6nSLMLC0
普通のマンションでも古くなるとどうにもならんのに

586: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:30:28.43 ID:CNNHABtz0
タワマンはやがて廃墟となり
立体駐車場は鉄屑と化す

忘れ物をしてもとりに戻れず
車も出し入れ渋滞

ローンが残ってる60代は
毎日、死ぬことばかりを考える。

飛び下りるならいつなのか?

588: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:03.55 ID:ZEktm+lB0
マンションは購入したところで、維持費がかかるのが困る
戸建て以上にかかるんじゃないだろうか?

591: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:30.61 ID:/giXP+lh0
チラシで入る港区のタワマン上層階で空室の文字を見ると考えざるを得ない

595: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:31:49.49 ID:xY6A8zVa0
賃貸で試そうと思って中央区のタワマン調べたけど
夜にやってる店やスーパーがすげー少なくて
ゴーストタウンになってたんでやめた

603: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:26.50 ID:tOJZx6+s0
>>595
それ正解w

608: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:34:32.30 ID:k1F65ayM0
>>595
amazonフレッシュがある

599: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:32:44.26 ID:ZEktm+lB0
まあ物の価値は売るときに分かる
売って得た値段-買った値段=そのものの価値
住んでた頃のおもいではプライスレス

600: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:32:50.24 ID:KyYE5bTV0
うん、高級タワマン住人って医者医者弁護士医者会社役員弁護士みたいなラインナップだし

606: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:59.09 ID:k1F65ayM0
>>600
どうなんだろ?
買っているのは、大半が中国人で
日本人で住んでいるのは中国人から借りている人なんじゃないかな?

602: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:19.34 ID:Vq+OQVjq0
同タイミングで修繕が必要になるマンションだらけで
業者の取り合いで言い値でお願いするしかなく
予算不足で諦める所も出てくるんじゃないかと見てるんだがさて

605: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:33:55.42 ID:6GTdOcBs0
いやタワマン層はその辺混みで買うんじゃないの
10年くらい住んでから半値~1/4くらいで売るもんだろ

タワマンにジジババになるまで住む奴なんていない

638: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:14.44 ID:OMXF9hUu0
>>605
10年でそんなに価値が下がる物件とか勘弁してよ。
うちのマンションは築20年だけど買った時の値段で売れるらしい。
管理がいいマンションは値崩れしないからね。

719: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:00:26.68 ID:6GTdOcBs0
>>638
そら時期が良かっただけだろ
俺も平成20年に買ったマンションが購入価格以上で売れた

もうそんな時代はこない

607: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:34:19.28 ID:MgrSdcIv0
タワマンの老朽化による解体費用ってどこが持つの?とりあえず半分は前以て自治体なりが施工会社から徴収しておかないとダメだろう。廃虚ビルが多発するぞ

611: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:35:11.67 ID:czQAp0BF0
営業マンに騙されて買った人も多いのだろう

613: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:35:55.94 ID:NzdAVtQ20
年金給付率は下がるのは確実で、
唯でさえ高い高い管理費・修繕費が高騰するのが明らかなのに、
70過ぎて払えるわけ?

614: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:36:07.70 ID:066AeIC10
住む前買う前建てる前から分かってたことを何を今更

616: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:36:42.79 ID:Wrqp7zrW0
マンションは買っても

管理費+駐車場代+修繕費を永遠に払い続けなくてはいないから

管理費+駐車場代を払わなくていい一軒家の方がお得

ただ都内の一部は土地が高いから一軒家など夢

619: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:10.34 ID:czQAp0BF0
マンションなんてみんな騙されてるんだよ

622: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:47.88 ID:ZJeXUhjw0
空から東京の高層タワー群を眺めたら荒廃して誰も住んでない都市にしか見えないんだよなあ

623: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:37:58.92 ID:lHsLnZ4y0
○○ニュータウンみたい

624: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:38:01.51 ID:tuCUjL520
いざとなればエレベーターの修繕だけしてれば暮らしていけるよ。
建物がボロボロになってもね。

626: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:38:20.97 ID:MFKAWP7Y0
タワマン上層階住人は地震で広域停電と断水起きると一気に生活水準が最底辺になるからヤバい
・揺れが増幅して部屋のシェイク具合が地上の比ではない
・エレベーターが動かず地上への往復がヤバすぎる(足の悪い高齢者は不可能)
・給水車が来ても地上へ着く頃には配り終えてタンクが空に
・普段から現金持ってないから、辛うじて営業してる店でも停電でカード使えず何も買えなかった
・ATMも止まってて現金下ろせずホームレスより貧乏に
・そうだホテルへ泊まろうと思い立つが、やっぱり現金なけりゃどうにもならない
・そもそもホテルも設備破損、ライフライン停止で新規の宿泊受け入れ中止
・仕方ないので避難所へ行くが、底辺庶民と雑魚寝のストレスに耐えきれず精神崩壊

645: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:52.53 ID:tOJZx6+s0
>>626
そういうわかりやすいことが想像できんひとらが
住むんだよタワマンってw

ちな
火事んときの悲惨さを忘れてるぞw

627: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:38:27.28 ID:iOMipRJm0
こんなもん昔開発された団地と同じだろ。
30年前には分かってた話だわ。

637: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:10.40 ID:KyYE5bTV0
>>627
団地はむしろ都心に近いとちゃんと新陳代謝があるがね

628: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:38:44.06 ID:hw1yybUv0
立体駐車場はやがてみな
免許返納するから

ガラガラで残ったアホたちの
負担が目に見えるように

年々増加していく。
老朽化した立体駐車場は
やがて維持できなくなるうんめい。

630: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:10.70 ID:KyYE5bTV0
日本の戸建てはガチクソだろw

631: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:42.58 ID:q6nSLMLC0
タワマン買って何年か住んで
他に引っ越し出来るような金持ちならいいけど

632: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:45.12 ID:dVw7lAcw0
修繕費が高騰して払えない人のために物件を証券化して売却して
その金で払わせるようになるだろうね

633: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:39:55.23 ID:ZEktm+lB0
人も老いるけど、建物も老いていくんだよなあ

建物の老後を考える時代が来るのかもしれない

でも数百年持ってる建物ってどうなってるんだろ

639: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:15.36 ID:fpQbGavs0
湾岸のタワマンは潮風で老巧化も早いんじゃないの

640: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:19.94 ID:gsEjT85a0
中国人が買い叩けるようにしたいの?

641: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:28.56 ID:Yrb8SPMq0
上下逆じゃね

642: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:32.09 ID:UA5V5+Cj0
まあ、こういうスレの大半はタワマンに住めないやつの僻みだと思うよ

650: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:42:40.42 ID:UrMey55f0
>>642
そうかもね
でも修理どうすんの?ガチで

682: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:53.81 ID:5AsEfqll0
>>642
そうだよ。
修理が怖くて住めないんだよ。

643: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:40:49.34 ID:EKC5Mu8z0
そっかあタワマンヤバいのかあ クワマンの箸の持ち方とどっちやヴぁい?

646: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:41:04.43 ID:k1F65ayM0
人生せいぜい80歳くらいしかないからな
建物が100年もっても意味がない
今を楽しまなければ意味がない
って、考えたらタワマンって十分な価値があるよね
東京で連日連夜遊びまくっているような人には相当な価値がある

でも引きこもっている人には、あまり意味がないよね
そういう人は地方の安いマンションか一戸建てを買って
お金をセーブして、自分の趣味に使いお金を残しておいたほうが幸せだ

651: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:42:43.44 ID:hw1yybUv0
>>646
リバースモーゲージ
充実野菜は

かいま…

てん!

647: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:41:11.78 ID:stDTXhzD0
免震とは言うけど、何回も揺られるとダメージ蓄積しないの?そら、最初は耐えられるだろうけどさ

656: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:44:25.96 ID:BUSLFKfv0
>>647
そもそもあれ縦揺れには無力だしな

674: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:50:07.03 ID:aFYSx+RZ0
>>647
免振用の積層ゴムはズレたら交換しないといけないらしい
熊本みたいに、すぐに大きい揺れが来たら・・・

648: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 02:41:38.98 ID:NezOeBRw0
戸建は壊れやすいとか災害に弱いとかねー(。・ω・。)
災害に強い埼玉県北買うのがベスト(。・ω・。)

655: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:44:17.63 ID:k1F65ayM0
>>648
東日本大震災の揺れは
振幅が大きな揺れだったので
高い建物のほうが共振して大きく揺れた
低層の建物被害はそれほどなかったんだよ
地震の揺れの種類で低層が壊れるか、高層が大きく揺れるか
違ってくる

666: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 02:47:41.77 ID:NezOeBRw0
>>655
俺元マンションでフローリング貼ってた職人(。・ω・。)
今は農家に転身で戸建住み(。・ω・。)
311は世田谷のマンションで引き渡し前のダメ直ししてたがマンションヤバいと思った(。・ω・。)

681: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:39.77 ID:7IWcgc0fO
>>655
311のとき関西のマンションに住んでたんだけど
めっちゃ揺れたよ、東南海地震キタ!と思ったもん
余震も全部連動して揺れまくり
あんなに距離があったのに

692: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:54:22.82 ID:5AsEfqll0
>>648
埼玉だと地震でも安心だけど浦和や川口の一戸建ては高い。
千葉の柏あたりなら埼玉の半額ぐらいで買える。即金で買える。

731: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:03:54.32 ID:NezOeBRw0
>>692
今独身31で戸建中古一括払いフルリフォーム済み700万で買った(。・ω・。)
180坪車4台置けるし快適(。・ω・。)
ローンないし後は金をひたすら貯蓄に回す(。・ω・。)

649: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:41:49.72 ID:ZEktm+lB0
ニュータウンも同様に人が入れ替わるほどの需要がなければ限界集落化するけど
そっちの方は解体費とかそこまで掛からないのがまだマシなのか

657: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:00.40 ID:UHH56w1P0
>>649
将来的に子供世代が出て行きたがらない立地なら
問題になってるような不便な郊外とは違ったことになりそうだ

652: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:42:50.17 ID:dVw7lAcw0
そのうちある程度の非常用発電が義務付けられるだろうね
壁面ソーラー発電とかビル風発電とかも始まるだろうし

654: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:43:39.27 ID:aFYSx+RZ0
不動産屋が建てるタワマンなんて、経済性しか追及してないからな
それこそ、高級マンション買うんじゃないなら、とても勧められたものじゃない
なのになんでか、災害に強いと思い込んでる人がいるみたいだな。
最強なのは、平屋建てだぞw

662: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:58.93 ID:hw1yybUv0
>>654
老夫婦は

沖縄のような
一般的な平屋の一軒家が快適らしいねw
掃除も楽だし
移動がらくちん。

668: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:48:46.89 ID:7IWcgc0fO
>>654
訪問セールスとゴキブリが嫌なんだけど平屋建てってそこどうなん?

676: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:02.14 ID:CuRNf/1F0
>>668
日の丸ステッカーと軍曹配備でいいんでないかい

695: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:05.02 ID:7IWcgc0fO
>>676
なるほどw

696: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:11.37 ID:hNQGasUT0
>>654
温暖化で台風や豪雨被害が各地で散々起こってるのに、床上浸水したら逃げるところも無いじゃん・・・平屋は。
https://suumo.jp/journal/wp/wp-content/uploads/2012/07/4b7e09e82e66e0e3067ceb1a0a6eb6ec.jpg
土砂災害でも丸のみだろうし。

720: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:00:44.46 ID:aFYSx+RZ0
>>696
ん?タワマンの1階は浸水すること前提なのか?
そもそも平屋建てようっていうのに、低地に住むのかよ・・・

752: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:07:36.72 ID:hNQGasUT0
>>720
タワマンの1階は大抵、住居部分は無いと思うけど。
平屋に住むためには、相当土地を吟味しなきゃね~
高台じゃ坂道登らなくちゃならなかったり駅から遠かったり大変そう・・・

793: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:16:53.86 ID:aFYSx+RZ0
>>752
その時点で、エレベータも水道も全滅だってわかってるの?w

804: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:19:01.60 ID:k1F65ayM0
>>793
今のタワマンは大震災の教訓から
エレベーターや水道ポンプや照明だけは
発電設備で動くようにしている

816: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:21:02.86 ID:aFYSx+RZ0
>>804
いや、電気がどうのって話じゃないんだが、
分かってないんだな本当にw

866: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:30:05.12 ID:hNQGasUT0
>>793
同条件の土地では、平屋だと水死しちゃうじゃんw
ちなみに以前賃貸で住んでたタワマンは豪雨でも一切被害は無かったな~
転勤族だけど、いろいろ住んでみて防災・防犯ではタワマン最強と実感してるのでいずれ購入したいと思ってる。
東京五輪後に暴落してくれるのならむしろ歓迎!

戸建て推しの人達って、防災・防犯面で無防備な戸建て自宅を棚上げしてタワマンにケチつけてそうw

933: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:44:13.07 ID:aFYSx+RZ0
>>866
うん、まぁ、好きにしたら?w
普通に壁式RCの戸建ての方を薦めるよw
海抜30mぐらいの周囲からも一応、高めのところに建てておいたほうがいいよ
これは、マンションとかでも同じだけど。
タワーマンションは、超強度コンクリートか、鉄骨だろうけど、
前者は、大地震時にコンクリートが爆裂する恐れがあるし、
後者は強風時に大きく揺れるので注意してなw

946: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:37.40 ID:hNQGasUT0
>>933
いや、絶対タワマンお勧め!
住んだこと無い人にはわからないだろうけどw

990: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:51.93 ID:aFYSx+RZ0
>>946
強風で船に乗ってるような気分になれるとしか思えんが、
億ションとかに住んでるんなら別なのかな?

658: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:30.42 ID:HMyQpqEi0
クワマンが老化しちゃったかと思ってあせったわ

672: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:49:09.89 ID:hw1yybUv0
>>658
クワマンは
下半身がぼろぼろ

ながねんのツケがたたって
もう、ふつうに立っていられない

したの骨にヒビが入ってる
もはやグルコサ民家に

741: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:00.23 ID:HMyQpqEi0
>>672
何それ
マジかよ…

涙出てきたわ

659: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:34.88 ID:U6adl8zF0
もうすぐ1929年の再来
俺はノストラダムスの予言は嘘だと当てた預言者だ
ダウの史上最高値からの史上最悪の大暴落
リーマンショックと比べ物にならないドイツ銀行の破綻
中国の国をあげた偽物指標の限界からのバブル崩壊
実態経済への波及は凄まじく、日本も失業者で溢れ、一気に治安は悪化

人類史上最悪の10年がもうすぐ始まる

661: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:45:57.15 ID:Y6fTW8IV0
築30年もしたらタワマンの維持管理は大変だろう。
後、管理費や修繕積立金も値上がるから
滞納者も増えるし、トラブルばかりで気が休まらないだろう。

665: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:47:29.68 ID:6egq6wTe0
タワマンって低層でも5000万円超えてるだろ
維持管理費は3万円オーバー
しかもこれから上がるときたもんだ
どんな職種が住んでんだ?

669: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:48:47.25 ID:5AsEfqll0
多摩ニュータウンに騙された団塊
タワマンに騙された団塊Jr
多いんじゃないの?

670: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:48:51.07 ID:wNvf7cwl0
90年でもすでに築30年だからな

671: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:48:59.42 ID:QsxS44Wc0
タワーマンションは維持費が高いぞ

673: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:49:37.63 ID:k1F65ayM0
タワマン買った人のほとんどが
見ろ 人がゴミのようだ ってムスカごっこしているんだろうな

679: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:17.27 ID:aFYSx+RZ0
>>673
本当に共振するような長周期地震が来たら、
自分んらが兵士役になっちゃうのにな

675: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:50:35.43 ID:OrCgfvFh0
タワマンだけじゃなくてどこの新興住宅地も同じだよ

683: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:52:02.12 ID:066AeIC10
>>675
一戸建ては買ってからの管理費なんてかからん。

689: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:53:55.77 ID:OrCgfvFh0
>>683
普通10年ごとに外壁の塗り替え100万単位で要るぞ
そんなの気にしない貧民なら知らんが

698: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:30.22 ID:k1F65ayM0
>>689
自分でやっちゃえばいいんだよ
外国人なんて自分の家をDIYでなんでも修繕しちゃっているでしょ
日本人は業者に頼り過ぎなんだよ

702: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:07.74 ID:5AsEfqll0
>>689
マンションの大規模修繕も10年に一戸100万だから変わらないよ。

713: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:12.64 ID:+101CVM60
>>702
100万で済む戸建てなんて延床30坪以下の狭小住宅だけだぞ
まともな40坪程度の住宅であれば200万はかかる。安いとこでも150万だな。

868: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:30:29.26 ID:066AeIC10
>>689
建坪50坪くらいだけど10年ごとに外壁の塗装しなおしに100万円かけてない。

876: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:32:06.75 ID:euwsJaZ00
>>689
どうせスレートとか吹付なんでしょ?
安物はメンテが大変そうだね

706: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:50.62 ID:+101CVM60
>>683
戸建てに30年以上長く住もうと思ったら、
修繕費用はタワマン以上にかかるというのは常識

戸建てには修繕しないという選択肢があることだけがメリット

677: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 02:51:04.09 ID:NezOeBRw0
今の高層マンションはALCを使ってるけどあれ縦揺れに弱くてハンマーで叩けば割れる素材(。・ω・。)
マンションに使う素材じゃないと思った(。・ω・。)wwwww

678: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:12.19 ID:stDTXhzD0
撤去費用払えなくて税金投入されるまで読めた

680: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:51:31.37 ID:Vs2xGo1j0
タワマンだと外に出るまで時間がかかるから引きこもりになりやすそう

外に出ないならタワマンに住んでいる意味がないという

774: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:11:51.24 ID:uT9eSNBc0
>>680
その程度で引きこもるような奴は
タワマンに住んでなくても引きこもるからw

ここは貧乏人の引きこもりの妬みスレか

684: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:52:40.99 ID:dVw7lAcw0
東京は地域限定で老朽化マンション対策として容積率緩和して
建て替えさせようとしているね
コネさえあれば何の心配もいらないということでもある

686: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:53:00.22 ID:xmEF2x6B0
立地の良いタワマンは流動性が高いし、数万円維持費が高いくらいなら全然気にしないんだけど災害時の事を考えるとなぁ
byニート

708: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:58.77 ID:CuRNf/1F0
>>686
都内のタワマンの部屋はほとんどがアジア系富裕層の資産転換と聞いた
いずれ売るつもりだから改装積立に協力しないとか、相場上がりすぎて普通には住めないとか

687: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:53:19.18 ID:9LkquNx00
賃貸でも古い建物ほど共益費や管理費が増えてくるからなぁ

691: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:54:17.08 ID:WeNF/2zf0
武蔵小杉駅が二面四線だったら、ちっとは改善する?

693: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:54:41.70 ID:NLJrEIms0
地震来たら
どうしやう

ポキっと?
まさかね
アハハ・・・

699: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:30.59 ID:FtTdsVse0
>>693
その前に液状化で土台から傾く

730: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:03:02.11 ID:+101CVM60
>>699
アホ
タワマンに限らず、マンションが液状化で傾くことは無い。
戸建ては余裕で傾くけどな。マンションは50N以上が5m以上続く岩盤層まで杭を打つことが義務化されている

735: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:04:32.06 ID:k1F65ayM0
>>730
欠陥工事で横浜だったかの
マンションが傾いて
大騒ぎになっていたニュースは記憶にあるけどなw

745: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:49.16 ID:+101CVM60
>>735
まあ、そういった欠陥がある場合は別の話な
でも、そのニュースの物件だって建替えが決定して住民は
買値以上の現状の高値相場で買い取ってもらうことも選択肢にあったようだし何の不満もないだろ。

697: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:55:12.57 ID:+101CVM60
この脈絡の無い、統合失調症のような文章を書く人間は
榊淳司に違いない

ハルミフラッグとタワマンの話がどう繋がるんだよ。
補助金頼みってどういった補助金がタワマン建設にでるのか説明して欲しいな

701: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:03.61 ID:HlaIun9t0
タワマンも限らず、マンションを買う奴のほとんどは区分所有法を理解していない。

なので共有部分の管理費負担とか、数年に一度の保守点検費用に文句を言い出す。

これが大きな問題で、中国人や韓国人が所有者の場合ほとんど話が通じない。

もうね、外国人には土地の所有権を認めないようにして欲しい。

709: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:57:29.70 ID:dVw7lAcw0
>>701
一番恐ろしいのはそうか国交省がそこに興味を示していることなんだよね
管理組合はカルト宗教にとって魅力なんだろう

721: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:00:56.46 ID:+101CVM60
>>701
どんな妄想だよ
日本人なら理解してるだろうし、外国人も購入の際に説明を受けるだろ。
知らずに契約ということはあり得ない。将来的な修繕費の段階的な値上げについては知らない外国人もいるかもな。

783: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:14:57.70 ID:H/Dtr16Y0
>>721
外人なんてまともに説明聞いてないぞ

703: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:20.60 ID:jhbJtRkn0
触手を伸ばす

704: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:21.75 ID:ocYarZ3F0
別に不都合でもなんでもないやん どんなものにも寿命はある
バブル期のリゾートマンションがすでに限界を迎えて騒ぎになってただろ
後始末に関して法律で縛りをかけていないなら、法律自体に欠陥があるということ
NHKの肥大化や暴走を止められなかった放送法のように

705: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:38.24 ID:oi3EqTn90
凄い疑問なんだけど、2億だの3億だの出せるんであれば土地付きの中古ビルとか普通に買えるんだけどそういうとこ買って不労所得稼ぐ方が良くね?w

716: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:45.80 ID:jhbJtRkn0
>>705
というか地方にふつうの一軒家買って慎ましやかに生きたらいいのに

723: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:01:39.11 ID:oi3EqTn90
>>716
それも勿論有りだよね

742: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:06:05.93 ID:HL45r/OTO
>>716
地方いいよ地方( ´∀`)
災害が少なくて性向が穏やかで治安が良く、物価も安い。
それは…愛媛!
愛媛に住め!

760: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:39.80 ID:+101CVM60
>>705
2億3億出せる層はそんな微々たる不労所得で満足できるわけがないだろう
2億の中古ビルだと良くて表面で年間1200万ってとこだろ

769: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:10:46.72 ID:oi3EqTn90
>>760
まあ良くてそんな感じだろうけどただ住んでるより良いかなって気がするんだよね。発想の違いなんかね。

777: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:13:41.68 ID:+101CVM60
>>769
その発想は余裕がない貧者の発想
合理性の無い無駄なことが贅沢というもの。
そこにでしか味わえない豊かさというのもあるんだろ

788: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:45.31 ID:oi3EqTn90
>>777
まあ自分でも貧乏性だとは思うなw

707: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:56:50.97 ID:Tn3xPfms0
書いてる奴が多数いるが本来はタワマンなんて金持ちが住むべき前提で建てられてるもの。
それを、世帯年収1000万円行かないサラリーマンに買わせようと乱立したからおかしなことになったんだよ。

712: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:58:27.20 ID:FtTdsVse0
>>707
いや住むんじゃなくほとんど転売目的
でもその価値も無くなったから、さっぱり買い手がつかなくなった

710: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:57:45.25 ID:muv06SeP0
30階で一週間電気止まったらどうすんの?

718: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:58.19 ID:k1F65ayM0
>>710
タワマンには発電機が設置されているから
エレベーターが止まることはないらしい

711: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:58:24.21 ID:KzB5/LDY0
相当なバカでもオリンピックを境に暴落するのは目に見えてんだよ

714: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:19.78 ID:iTjmTaEs0
タワマン買えないサラリーマンが駅の売店やコンビニでこの手の新聞買って
満員電車に揺られながら記事読んで喜んでるのかと思うと他人事ながら悲しくなってくるな
「タワマンが老化?ざまーみろw」と喜ぶその脳内も老化が始まってることに気づいた方がいい

738: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:05:24.18 ID:aFYSx+RZ0
>>714
どっちかというと、中古でも買う気がしなくなったって程度の話じゃないの?
ま、考えなしで買ってしまった人は、どうするのか気にはなるよな

717: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 02:59:55.97 ID:Nevf24fR0
わりとマジでタワマンって何がいいの?

金があんなら豪邸でも立てた方が良くない?

725: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:02:16.85 ID:k1F65ayM0
>>717
女の子を自宅に誘った時に
僕の家ここって
タワマンの最上階に連れていく
窓からは東京の夜景
エッチするのにうってつけのロケーション
これがタワマンの力
そういう人が住むから価値がある建物

734: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:04:16.74 ID:Nevf24fR0
>>725
豪邸でもそれに匹敵するメリット十分引き出せると思うけどよくわからんわ
どうしても高いとこじゃなきゃ嫌だというならまぁ好きにすればいいけど

740: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:05:52.25 ID:k1F65ayM0
>>734
いや都内というロケーション
いくら豪邸でも都心部から電車で1時間以上かかっていたら
酔いも醒めるわな

747: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:53.63 ID:Nevf24fR0
>>740
都内に豪邸建てりゃよくない?

754: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:01.04 ID:k1F65ayM0
>>747
そうなるとタワマンどころの金額じゃすまなくなるってことw

764: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:09:23.54 ID:Nevf24fR0
>>754
あーなるほどね、要は都内に豪邸立てるほど金に余裕がない奴等が妥協する手段って訳か、それなら納得

773: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:11:33.86 ID:+101CVM60
>>764
なんでそう極論でしか語れないんだよ
タワマンやマンション住まいだって、余裕で戸建てが買える層も大勢いるだろ
50億円のマンションも都内には存在するんだぞ

779: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:13:56.71 ID:Nevf24fR0
>>773
それだけ金あんなら尚更タワマンにする意味がわからんな
その金額で豪邸とか別荘とか建てた方が面白いと思うが
まぁさっきも言ったように高いところが死ぬほど好きでしょうがないってんなら仕方ないけど

790: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:56.57 ID:k1F65ayM0
>>779
トランプだってトランプタワーに住んでいるだろ?
戸建てのほうが住みやすい、ってわけでもないんだよ

792: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:16:49.22 ID:Nevf24fR0
>>790
いやタワマンって実際不便でしょ
まずいちいちエレベーターで上下とかだるくないの?

810: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:11.45 ID:+101CVM60
>>792
妄想記事を鵜呑みにしてるだけだろ
タワマンのエレベーターなんて全然、苦にならないぞ
混雑するような物件もあるてだけの話で全てのタワマンで混雑するわけではない

それに、一等地のタワマンならエレベーターに乗る時間的な長さとか問題にならないだろ

818: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:21:14.68 ID:Nevf24fR0
>>810
いや、苦にはならなくても確実に戸建ての方が楽だよね?

822: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:22:47.78 ID:cmWoUqDw0
>>818
戸建てはおしっこ漏れそうなときに有利だね

835: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:16.14 ID:+101CVM60
>>818
頭悪いのかな?

タワマンが建つような一等地に戸建てを建てることが現実的ではない以上、
戸建ては物理的に距離が遠くなるんだよ。そんな郊外から中心部への移動距離・移動時間に比べれば
エレベーターに乗る時間なんて全く問題にならない

841: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:25:12.83 ID:Nevf24fR0
>>835
現実的でない?いや、金があれば十分実現可能なんだが

850: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:27:17.76 ID:+101CVM60
>>841
アホ
例えば、トランプタワーが建つような五番街に戸建てを建てて快適なのかって話
高層マンションだからこそ快適なんだよ
お前の妄想屁理屈は世間一般には通用しないからなw

856: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:19.48 ID:Nevf24fR0
>>850
金があるなら普通に快適な豪邸たてられるけど?

871: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:29.87 ID:k1F65ayM0
>>856
いくら金があっても
皇居みたいな広い土地を都内に買えるわけでもないだろw
だとすると人ごみ、車の騒音を間近に聞くことになるってことだよ
でも高層階だとそんなの気にならない蚊の羽音みたいなものになるから快適ってこと

884: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:33:34.46 ID:Nevf24fR0
>>871
いやだから金があるなら買えるけど?
買えないというなら都内でとんでもなくでかい豪邸にすんでるやつはなんなの?
あと騒音?それくらい防音キチンとすれば問題ないんだが

888: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:34:26.42 ID:k1F65ayM0
>>884
いや物理的に
皇居みたいな広大な土地が売ってないだろ?
分からん奴だなw

896: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:35:53.87 ID:Nevf24fR0
>>888
皇居並みの広さにこだわるくせにタワマンなんかの狭いとこすむわけ?

904: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:37:15.47 ID:k1F65ayM0
>>896
低層階は広さがないと
騒音に悩まされるけど
タワマン高層階なら、そんな騒音が蚊の羽音になるって理由を書いているだろ

バカだなあ

910: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:38:43.57 ID:Nevf24fR0
>>904
いや、タワマンの高いとこってそのかわりに風がすごいんだけどもしかしてご存じでないの?

914: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:39:55.86 ID:k1F65ayM0
>>910
自然音は気にならないけど
車の騒音、人の出す音、街で流れる音楽って気になるだろ?

919: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:40:44.33 ID:Nevf24fR0
>>914
いや、だから防音設備に金かければそんなもん聞こえないが

931: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:43:14.36 ID:k1F65ayM0
>>919
それでもパーソナルスペースというべきか
玄関でたら、すぐに雑踏なんて気持ち悪い
広大な土地があれば、プライバシーが守られるけど
都心部に一戸建てだと高いビルから見下ろされて
家から出たら雑踏、むしろタワマンのほうが落ち着く住まいだと思うけどね

936: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:44:48.26 ID:Nevf24fR0
>>931
それいい始めたら同じ建物に知らん人間が住んでるのも気持ち悪いけどなぁ

944: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:18.17 ID:k1F65ayM0
>>936
よく知らんけど同じマンションの住人と

本当に誰かもわからない、イスラムテロリストとか犯罪者かも知れない連中かが玄関のすぐ前を歩いているのとでは気持ち悪さのレベルが違うでしょうなあ

949: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:58.27 ID:Nevf24fR0
>>944
マンションの住人が気違いの可能性は考えないのか?

925: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:41:53.45 ID:+101CVM60
>>910
窓閉めると恐ろしい程の無音空間になるよ

926: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:42:32.12 ID:Nevf24fR0
>>925
豪邸も防音設備金かければ恐ろしいほどの無音空間になるよ

937: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:45:01.52 ID:+101CVM60
>>926
どうだろうな。音の大きさは物理的な距離に比例するから
戸建てでいくら防音設備に金をかけても24時間換気のダクトからの音の侵入を防げないんじゃないかな
地上は空気も汚いしな。いくら、フィルターで清浄といっても快適性は低い。

942: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:46:52.67 ID:Nevf24fR0
>>937
いや別に上空も空気はきれいではないぞ?

963: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:17.20 ID:+101CVM60
>>942
色々な研究結果があるが、高さによるだろ。
信憑性の高いまともな試験結果だと高層になるほど空気が綺麗になる

980: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:15.33 ID:Nevf24fR0
>>963
それどこの研究結果だよ
だいたいそもそも都内だろ?
田舎ならわかるが都内上空なんて尚更汚いわ

988: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:49.84 ID:+101CVM60
>>980
国か学会か何かの公的な機関の検証だよ
探すのに時間がかかるな

999: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:56:00.98 ID:Nevf24fR0
>>988
はいはい妄想乙
ていうかさっきから言ってるけど都内上空なんて普通に汚いからな
ほんとなんもわかってねぇなお前は

874: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:54.65 ID:+101CVM60
>>856
無理だよ
まずは土地が手に入らないし、仮に1000坪の敷地だとしても住環境としては快適じゃないんだよ
現実世界をみてみ、どんな大金持ちだってマンハッタンに豪邸は所有できないんだよ
アマゾンの創業者やヘッジファンドの創業者なんかもアパートメントのペントハウス住まい
ちなみにアメリカ至上で最高額の住宅は戸建てや豪邸でもなく、マンハッタンのペントハウスな

889: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:34:36.09 ID:Nevf24fR0
>>874
そのレベルで広さにこだわるならタワマンなんて糞狭いと思うんだが

903: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:57.33 ID:+101CVM60
>>889
日本のタワマンでも500㎡とかあるだろ
今度、森ビルが建てる麻布台のタワマンの最上階は1000㎡らしいけどな

906: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:38:03.64 ID:Nevf24fR0
>>903
どのみち皇居に全然及んどらんやんw

918: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:40:38.77 ID:+101CVM60
>>906
頭大丈夫か?w
皇居と比較とか訳が分からない

923: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:41:37.94 ID:Nevf24fR0
>>918
最初に皇居の話題を出し始めたおバカさんにいってくれや

798: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:17:55.48 ID:+101CVM60
>>779
それはお前が貧者だからだよ
金持ちの考えることが一般人に分かるわけがないってことなんだろうな
ジャニーズ事務所のジャニー喜多川もタワマン住まいだし、秋元康もタワマン住まいだぞ

801: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:18:44.47 ID:Nevf24fR0
>>798
じゃあお前にもわかるわけないじゃん
それを言うならタワマンじゃなくて豪邸を選択してる有名人だって腐るほどいるし

812: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:20:16.01 ID:HL45r/OTO
>>801
芸能人は電車乗らない(乗れない)からな。
駅近関係ない。

820: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:22:02.10 ID:+101CVM60
>>801
俺は戸建て住まいを否定はしてないけどな
戸建てだろうが、タワマンだろうがどっちも
一長一短だということが分からない人間に語る資格はないよ

831: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:51.09 ID:Nevf24fR0
>>820
俺も別にタワマンを完全否定はしてないんだが?
高いとこ好きなら仕方ないよねって何回も言ってるし
高い景色だけは豪邸にはないからな

844: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:25:37.94 ID:+101CVM60
>>831
>>779で思いっきり否定してるだろw
分裂病のアスペかよw

845: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:26:19.37 ID:Nevf24fR0
>>844
日本語読めない人?思いっきり高いとこ好きなら仕方ないって書いてあるんだけど?

859: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:47.10 ID:+101CVM60
>>845
苦しいな
高いところが好きじゃなくても、
利便性でタワマンを選ぶ人もいるだろ
住まいに求める事なんて人によって様々という大前提を理解しような

862: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:29:19.49 ID:Nevf24fR0
>>859
ごめん、タワマンで高い景色以外のメリットって何?

882: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:33:21.54 ID:+101CVM60
>>862
一等地に建つ利便性
そんなことも分からないで書き込んでたの?

892: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:35:14.46 ID:Nevf24fR0
>>882
いやだから一等地に豪邸建てりゃいいじゃん
実際建ててる奴もいるんだし

912: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:39:29.50 ID:+101CVM60
>>892
一等地も色々だからな。戸建てが建つような一等地もあれば
戸建を建てても快適じゃないような駅近のタワマンもあるだろうって話

916: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:40:16.85 ID:Nevf24fR0
>>912
あぁなるほどね、確かに快適じゃない土地にすみたいならタワマンでいいかもな

807: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:19:37.64 ID:oi3EqTn90
>>798
そこら辺って社宅扱いにして経費で落としてそうな気がしないでもない

813: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:18.52 ID:xhtvuTR60
>>798
横須賀の一軒家かと思ってた

766: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:09:57.32 ID:+101CVM60
>>747
都内の一等地の豪邸の維持費って月に換算すると30万以上かかるらしいぞw

761: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:44.63 ID:KOtURXeR0
>>740
電車で1時間とか小田原にでも住むのか?

786: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:32.17 ID:aFYSx+RZ0
>>734
○○と煙は高いところに・・・

759: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:08:29.35 ID:HL45r/OTO
>>725
すごい妄想力だ…(;´д`)

749: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:07:02.43 ID:HL45r/OTO
>>717
固定資産税が…(;´д`)
あと通勤時間の短縮。

755: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:01.16 ID:p2ObrYJM0
>>749
エレベーター何分も待つんだろ?

768: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:10:43.06 ID:5PdCFzUR0
>>755
酔っぱらって
帰ってきて

エレベーターでしょんべね
ゲロルシュタイナー垂れ流すバカがいる

刺激臭ぱねえww

778: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:13:49.85 ID:aFYSx+RZ0
>>717
通勤時間とか近隣の状況で判断してるんじゃないの?
同じ条件で戸建てより安いって事だろ
田舎では死んでしまう病かもしれない

789: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:48.04 ID:6egq6wTe0
>>778
セカンドならいいけど
本宅はちょい田舎に豪邸がいい
タワマンの良さが分からん

722: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:01:22.65 ID:Vs2xGo1j0
五輪後は、一気に下がるのは猿でもわかる

ただ、猿でも考慮にはいっていないのが緑地法だ

この緑地法が切れるのが2022年

一気に宅地が増えるから、タワマン住んでいる金に余裕がある連中が
そっちに逃げる

のこったヤツは死亡確実

743: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:31.60 ID:6GTdOcBs0
>>722
一昨年の生産緑地法改正での10年延長は効果なしと見る派?

わいもや

726: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:02:17.99 ID:RoAQNd/m0
行政コスト掛かるんだから、高層住宅にもっと課税しないとw

727: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:02:40.96 ID:FtTdsVse0
儲からなければ管理は放棄するのが鉄則

728: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:02:42.63 ID:uUv6UdPM0
高値で粗大ゴミ(タ○マン)買わされたアホおる?wwwwwwwwww

732: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:03:57.03 ID:5PdCFzUR0
すぐにAmazonがドローン配達してくれるから
タワマン買ってまってる。

はやく来てくれー!
スゴく便利すぎる。

737: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:05:07.91 ID:oi3EqTn90
>>732
素朴な疑問。
窓開くの?

733: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:04:12.70 ID:7cIaOCsl0
日本の人口減少は何十年も前からわかっていたが、
有効な対策ができないままズルズルと年月が進み、
今その現実を目の当たりにしている。

それと同じように
タワマンの老朽化は
いつか来ると分かりきっていることであり
十数年前から言われているのに
これと言った決定打もなく
対策のないまま
これからもズルズルと年月が進むのである

新築であっても
完璧な老朽化対策のなされた物でなければ
粗悪品を高く売る、刹那的な金儲けの商材でしかない

売る側にそのつもりがなくても
俯瞰から見れば
「他人を騙す連鎖を生み出す装置」と
見ることができる。

作った人が買った人を騙し、
買った人が次に買う人を騙し、
また次に…

ババ抜きである。

736: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:05:05.77 ID:JnpumRtR0
晴海のマンション最寄り駅人口増加に追い付けんから朝晩はカオス決定らしいじゃん

739: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:05:32.11 ID:5PdCFzUR0
低い土地かって

Googleマップに
写真のっちゃったやつおりゅ?ww

744: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:40.53 ID:ANWKk1o20
つーか、タワマンに限らず、修繕積立金が明らかに過小な
マンションが多すぎる。

あれ、行政が月の管理費の妥当額を強制させた方が良いぞ。
指針程度なら、この業界は守らんから。

746: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:52.52 ID:/WSt6pU+0
住んでみたいなら分譲じゃなくて賃貸のほうがいいんじゃないの
住んでみないと分からないことあるし、住んでみてやっぱダメだと思ったら引っ越せばいいし

748: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:06:55.89 ID:au9PxNM20
20階以上はパラシュートで脱出ってのはデマなの?

750: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:07:05.29 ID:w5LX14rG0
触手が動かなかったか

751: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:07:20.00 ID:hKYVPzD60
武蔵廃墟

753: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:07:39.87 ID:PBPMWxtH0
分譲タイプの集合住宅は規制すべし

756: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:03.09 ID:y/cs3T3c0
需給が合わないだけじゃないの?
デベのマーケティングなんてロクに調べてないだろうし。
大体さ、あの辺りは日常生活を支えるだけの商業施設もないし人の住む所でもないだろ。

757: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:11.11 ID:q+kppCmP0
高層階のために高い修繕費払わされる低層階カワイソス
高層階のために高い固定資産税払わされる低層階カワイソス

762: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:09:11.08 ID:k1F65ayM0
>>757
高層階の固定資産税は低層階よりも割高になっているよ

758: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:08:20.31 ID:w5LX14rG0
触手が動かないのは様子見してるだけだろ

763: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:09:15.54 ID:+bYXSNcx0
名古屋地下鉄沿線沿い駅出入り口から160mの11階建て2階に住んでいる。
家を出て5分で電車に乗って出勤している。
仕事をしている人は下の階が便利かも。
夜景みたければどこかにでかければ良いし。

それから分譲を購入する方で資金を浮かせたい場合、棟内モデルルームが良いかも。
『人の出入りがあった』ということで値引きと備品(大体エアコン、カーテン、照明)付。
パンフレットには元の販売価格が表示されているので売る際に手元に残る額が有利。

765: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:09:46.33 ID:NezOeBRw0
社畜は通勤があるのか(。・ω・。)
農家は通勤5分以内だから(。・ω・。)

767: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:10:14.22 ID:RIOiu/9V0
耐久年数過ぎて行く
コンクリートが朽ちて行く
地球の平和を阻む奴らさ

771: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:11:08.83 ID:KOtURXeR0
>>767
自分の会社もブレイク!

770: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:11:07.87 ID:NzdAVtQ20
皆、金融に疎すぎる。
今年はリーマンショック後の世界経済リッセッション再開元年。
日経平均最安値株価に円高最安値も更新に、
ダウ平均は8000ドルが視野なのに政府はじめ危機感がなさ過ぎる。
不動産も大暴落だ。
こちとら売りで儲けるが。

772: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:11:31.22 ID:ANWKk1o20
合理化だけを追求すると、居住地はエレベーターなしの5階建ての団地が
一番いいみたい。

まぁ、旧ソの団地なんだが。

787: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:36.79 ID:+101CVM60
>>772
5階まで階段とか住環境としては最悪で
住まいとしての合理性のかけらもないな

794: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:17:05.23 ID:ANWKk1o20
>>787
いや、ここでいう合理性は住環境としての合理性じゃなくて、
国がいかに低コストで国民を集約させるかの経済的合理性。

803: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:18:53.91 ID:Yt4ddCl70
>>772
一時URのそのタイプ住んだが団地って外から見たら寒々しいけど中は風通しも日当たりも良くて快適な作りだった
設備がショボくてそこらへんは所詮団地って感じたったけど

814: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:33.15 ID:H/Dtr16Y0
>>772
エレベーターなしなら3階までだな

775: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:12:22.61 ID:L3MocArv0
タワーマンションとか朝からタクシーがずらずら並んでる、電車通勤するレベルで買っちゃいかんでしょ

782: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:14:49.09 ID:k1F65ayM0
>>775
いかんねえ
サラリーマンが買うような物件じゃないよね
サラリーマンでも重役出勤できる階級じゃないと似合わないよね

791: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:16:04.56 ID:HL45r/OTO
>>775
マジか、一般人には無理なのか(;´д`)

799: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:18:24.39 ID:H/Dtr16Y0
>>775
でもタワマンって駅直結とか駅近売りにしてる所多くない?

830: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:43.99 ID:aFYSx+RZ0
>>799
結局、あぶれちゃうって事なんじゃない?
場所によっては駅構内に入れないレベルなんでしょ?

776: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:13:00.17 ID:ZRsWIPlj0
大阪に来た140年に一度の高潮だが、東京はそのクラスが来ても大丈夫かなぁ

780: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:14:24.99 ID:ANWKk1o20
そもそも戸建とマンションは買う動機が違う。

マンション買う奴は売る想定で買ってるから。

796: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:17:23.91 ID:NezOeBRw0
>>780
売る想定(。・ω・。)wwwww
新築マンションの成約率68%(。・ω・。)
3割売れないのに中古が売れるのかね?(。・ω・。)
売れなければ修繕積み立て費や管理費や固定資産税を売れるまで払い続けることになります(。・ω・。)

781: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:14:27.09 ID:NezOeBRw0
2025年になればマンションも土地も農地改定法できらから安くなるよ(。・ω・。)
農地が今は売りにくいが規制緩和されるからな(。・ω・。)

784: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:14:57.88 ID:I/vZnF3h0
騒音が嫌だからマンションなんていらない
隣がキチガイだったら終わりじゃん

815: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:39.00 ID:h0qwx4Xb0
>>784
戸建ては家同士が離れてるから音なんて聞こえないと勘違いしてる君みたいなのがけっこういて騒音出しまくるから
住宅街の戸建てもかなりうるさいよ

785: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:15:12.12 ID:+ffZAuFh0

sssp://o.5ch.net/1jiut.png

795: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:17:10.61 ID:jUM6tV840
裏山しい

モスキートがいない
タワマンは

なんと

エレベーターから
やって来るから普通にいる。

797: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:17:52.01 ID:ycuwPOpi0
タワマンのなにがだめかというと
買った時より高値でうることは不可能ということ=夢がない。

一般的なRCマンションはリフォーム制約があまりないから例えば
リフォームの装飾に24金の壁紙やた床に大理石やら飾りにダイヤモンドなどを用いて
買った時よりも高値で売ることは不可能ではないけど
対して
タワマンはあまりにリフォーム制約が厳格化されて
豪華な装飾も禁止されてるから実質買った時より高値で売るには
滅茶苦茶に物価があがる以外に方法は存在しない。

マジで夢がないと思えてしまうwww

800: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:18:41.88 ID:xhtvuTR60
武蔵小杉で電車に乗るために30分かかる計算なら、武蔵小杉まで30で行ける横浜より先の安い地域のマンション買っても通勤時間のトータルは変わらないという、、、

802: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:18:52.41 ID:p2ObrYJM0
まあ駅近の土地付き一戸建ての方が流動性高いよね

805: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:19:10.32 ID:iD1+Txgq0
タワマンが1日何トンのウンコ流してるのか知らんけど、水洗トイレは断水になったら一発終了
1日数トン単位でウンコが貯まるウンコタワーになってしまう

808: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:19:38.42 ID:NLJrEIms0
土から離れては
生きられないのよ

809: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:10.96 ID:jUM6tV840
布団叩いたらハウスダストーー!

カビ菌が増殖場しまくり
養鶏養豚場。

811: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:20:13.07 ID:5whkB5/x0
おら、タワーマンションの二階に住んでンダ!っていえねーしなw

819: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:21:38.77 ID:H/Dtr16Y0
耳が弱いからタワマンは住めん

821: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:22:04.78 ID:jUM6tV840
グランドピアノ買ったら
配達はヘリコプターだったわw

823: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:03.79 ID:xhtvuTR60
風水の人に言わせると、土から離れるとその土地のパワーが得られないので運気が下がるらしい

828: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:23:41.59 ID:HL45r/OTO
>>823
その代わり天から力が降りてくる。

973: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:30.43 ID:hTdivmRB0
>>823
それは言えてる
動物的本能でタワマンはダメなんだよ

992: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:54:02.29 ID:s7fTMo7V0
>>823
ラピュタ人か

824: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:05.66 ID:euwsJaZ00
タワマンは良いぞ
最高の眺望と優越感はある

832: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:56.14 ID:raZ3EvQ/0
>>824
浜省かよ

838: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:35.81 ID:ycuwPOpi0
>>824
令和時代に停電が起こらないことを祈るw

852: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:27:34.12 ID:euwsJaZ00
>>838
起きる時はどこでも起こるさ。
アウトドアが趣味だから、電気がなくなっても二週間くらいは生活できる。

マンションの備蓄倉庫に水、食料、発電機あるし

825: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:11.81 ID:J7erVbMN0
海外脱出しようにも物価や収入面が違いすぎて脱出できないってなりそうだな
タイやブラジル人よりももうずっと貧乏だよ日本

826: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:18.28 ID:NzdAVtQ20
クイーンサイズのマットレスとかエレベーターに入るのか?

827: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:21.91 ID:au9PxNM20
修繕積立金に強制力がないのが致命的だよな
賃貸ならともかく分譲で買ってた場合は請求すれど取り立てる手段が限られてる
最悪、修繕費未払いを貯め込んで、分譲を売っ払って逃げることもある

829: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:23:43.14 ID:XYvJRgFE0
アフリカのインフラ整備なんかしてる場合なんですかね?
老化してるのはタワマンだけじゃないでしょ?
上下水道も道路も橋も何もかもでしょ?

833: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:00.47 ID:q+kppCmP0
そりゃ駅近戸建て買うのが一番良いけど、物件出ないからタワマン住むんと違うか?

834: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:08.67 ID:k1F65ayM0
戸建ては近所付き合いとかが面倒臭そう
都心部のタワマンだとそういった煩わしさがまったくなさそうなのが居心地良さそう

851: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:27:29.39 ID:JnpumRtR0
>>834
初めはお互い無関心でいられるがマンションこそみんなで財産共有だから理事会だなんだと面倒事が増えていくし意見の対立もあってややこしくなるよ

872: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:31.30 ID:H/Dtr16Y0
>>851
共有スペースの扱いが面倒くさいんだよね
うちは使わないからこれ要らないとか自己中なこと言い出す世帯が意外といる

836: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:21.10 ID:Y1xI+PkU0
14階建てのタワマンって1フロアー辺り4畳半くらい?

837: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:35.48 ID:JnpumRtR0
タワマン高層階から地下駐車場までめっちゃ遠いやん
忘れ物したら最悪だし

839: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:56.64 ID:I/vZnF3h0
広い別荘地に戸建てが最強だろ
キチガイに巻き込まれる心配もなく静かに暮らせる
買い物なんてネットで全部できる

849: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:27:05.19 ID:HL45r/OTO
>>839
働く必要のない人、労働が部屋の中で完結してしまう人、はそうなる。
田舎って贅沢なんだよ。

873: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:35.03 ID:h0qwx4Xb0
>>839
飯屋とか飲み屋とか服屋みたいな実店舗を頻繁に利用するようなライフスタイルでもなければ
今時都会に住むメリットって無いからな

840: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:24:59.62 ID:ANWKk1o20
そもそも14階建てはタワマンじゃないだろ。

861: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:29:07.26 ID:IUIO8ta+0
>>840
普通の高層マンションだね

うちも14階建てだけどものぐさだから1階に住んでる(出入り楽だし庭付き)

843: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:25:19.11 ID:NezOeBRw0
戸建の中古に限る(。・ω・。)
消費税かからないし(。・ω・。)
更に農家に転身すれば尚更いいよ(。・ω・。)

846: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:26:32.18 ID:p2ObrYJM0
>>843
農業って何?儲からんだろ

869: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:30:58.21 ID:NezOeBRw0
>>846
元職人から農家に転身3年(。・ω・。)
年収650万(。・ω・。)
年間休日200日で通勤5分以内(。・ω・。)
頑張れば1000万越えるけどそこまでいらない(。・ω・。)
フッかちゃん地域でネギとキャベツ作ってる(。・ω・。)

880: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:32:54.11 ID:p2ObrYJM0
>>869
埼玉の北部はいいな、いまだにバレーボーイズみたいなヤンキーいそうだけど

891: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:34:55.93 ID:NezOeBRw0
>>880
ヤンキーなんていない(。・ω・。)
すげー静か(。・ω・。)

898: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:37.14 ID:p2ObrYJM0
>>891
そうかそれは悪かった、昔部活の試合で秩父鉄道乗ったがイモヤンキーだらけだったから

915: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:40:04.61 ID:NezOeBRw0
>>898
埼玉県北は車だよ(。・ω・。)
農家は通勤ないからいいよマジで(。・ω・。)

860: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:28:54.55 ID:HL45r/OTO
>>843
家の敷地に畑あるの嫌じゃない?
途端に貧乏臭くなんだよ(;´д`)

877: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:32:27.70 ID:NezOeBRw0
>>860
敷地に畑はない(。・ω・。)

890: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:34:40.30 ID:HL45r/OTO
>>877
それ家庭菜園とかじゃなくてほんもんの農家じゃねえかw

905: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:37:46.82 ID:NezOeBRw0
>>890
農家はいいぞ(。・ω・。)
これからの年金不安だから定年ないし食いっぱぐれないしリストラがない(。・ω・。)
好きな日に休めて(。・ω・。)
災害ない埼玉県で農家に転身オススメ(。・ω・。)

908: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:38:35.16 ID:H/Dtr16Y0
>>905
埼玉は暑いんだよね…

929: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:42:53.77 ID:NezOeBRw0
>>908
うちにはロシアンブルーの姫がいるので24時間エアコン入れっぱなしで快適ですけど(。・ω・。)

958: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:49:26.42 ID:hTdivmRB0
>>908
埼玉はさいたま市でも暑さ地獄だったわ
オススメしない

945: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:47:19.69 ID:HL45r/OTO
>>905
農家は素晴らしい。
食いもんに困らねえ。
戦争中に疎開してた事実を都会の人は考えるべきだよな。

972: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:28.86 ID:uT9eSNBc0
>>945
よく自然災害で水没してるじゃん
この間は近くの工場のオイル漏れでオイル浸しになってたし

994: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:54:21.95 ID:NezOeBRw0
>>972
だから埼玉県農家オススメ(。・ω・。)
自然災害ないし都内も車で30分(。・ω・。)

974: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:34.11 ID:h0qwx4Xb0
>>945
食いもんに困らねえって、一つの農家で全ての食材をまかなってるとでも思ってんのか?

997: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:55:50.94 ID:NezOeBRw0
>>974
普通に米くれたり野菜物々交換ある(。・ω・。)
堆肥もらいに行くと豚肉巻きとか野洲ねで売ってくれたりするよ(。・ω・。)

847: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:26:35.06 ID:oQtwScNw0
さすがに人間が豆粒にしか見えない高さだと外見てもつまらんだろ
マンションは顔が判別できるかできないくらいの距離で外眺めてるほうが気がまぎれる

854: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:02.50 ID:k1F65ayM0
>>847
人を見るときは双眼鏡使うんだよ
双眼鏡使わないときは東京タワーの夜景とか
富士山が見える!とかで感動するわけよ

853: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:27:41.18 ID:xhtvuTR60
タワマン買う金があったら、越後湯沢や苗場のリゾートマンション買って別荘にした方がいいかもな。普段は民泊として貸せばいいし

865: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:29:45.88 ID:k1F65ayM0
>>853
50万円とかでたたき売りされているやつ?
住民の質がすごいらしいぞw
周辺の住民がかなり迷惑しているそうだw

855: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:12.24 ID:EAaAxkTs0
電車で通うよな人はタワマンに住んじゃだめだよな

857: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:35.72 ID:h0qwx4Xb0
タワマンは窓開けれないから圧迫感が凄いし
室温の調整も全部エアコンに頼らないといけない
どんだけ壁や床が厚い高級マンションでもキチガイの出す騒音には無力
もし俺が大金持ちだったらみのもんたみたいに地方に豪邸建てるね

867: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:30:06.25 ID:euwsJaZ00
>>857
最近は浮き床とかあるし、意外と問題ない。
小さい子供のいる家庭が気をつければ住む

858: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:28:35.98 ID:jUM6tV840
1階は震度5でも

上は震度8で長時間揺れをたのしめる。
超絶乗り物だよ。

863: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:29:27.44 ID:ANWKk1o20
廻りにキチガイって、そのキチガイ排除するために、
高いマンションに住むんだろ?

864: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:29:37.33 ID:xhtvuTR60
ちなみに越後湯沢と苗場何部屋買えるんだよってレベルだぞ。

全ての部屋の売り上げで、毎月お小遣いが給料以外に入ってくるぞ

870: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:01.85 ID:CZbGpm8v0
都会ならタワマン一択だろJK
田舎の一軒家なんて台風来たらアレなのは判明しているw

875: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:31:56.20 ID:oqZ10icC0
東京直下大地震は
今後30年以内に70%
の確率で発生するとか、
連動して富士山が大爆発
したら大量の火山灰が
東京に降り積もり東京は
機能停止すると言われている。
地震の予測は当てにならない
とは言え、地震周期的には
いつ起きて不思議では
ないらしい。

そんな状況で何も根本的
対策をしない国や東京都は
犯罪としか言いようが
ないが、東京でタワマンを
新たに購入する奴らも
異常としか言いようがない。

液状化や大停電や断水や
食料不足が1ヶ月以上
続けば、タワマン高層階は
生きる棺桶。
良く購入するなと呆れる
ばかり。

881: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:33:17.38 ID:CZbGpm8v0
>>875
全国何処でも地震は起きるのだから関係ない
便利な都会に住むほうが賢いのだよ

この時代田舎に住むほうが馬鹿

885: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:33:35.11 ID:euwsJaZ00
>>875
かといって子供部屋おじさんや、ワンルームの賃貸。すでに倒産した工務店の建売に住んでる底辺とかよりはマシ

907: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:38:16.89 ID:h0qwx4Xb0
>>875
東京のマンションは不動産ゴロが情弱や金持ちにババを引かせるゲームと化してるからな
タワマンいるときに大地震とか絶対嫌だわ

921: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:41:00.40 ID:fUXbhlvw0
>>907
安倍政権が崩壊しない限り価格維持されるよ。
勤務地が晴海に変わるからスゲー悩む

928: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:42:45.96 ID:h0qwx4Xb0
>>921
価格維持じゃなくてさ、いつか大地震来るの分かってるのになんで買うの?アホなの?

932: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:43:34.98 ID:fUXbhlvw0
>>928
いや単純に通勤便利だなあと

878: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:32:35.51 ID:pzBkLJmF0
東京の高層ホテルに泊まったけど、火事の時は湯船に水を張って待てと注意書があって怖かった。

879: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:32:42.03 ID:TqFv0nVS0
馬鹿と煙は高いところへ上るって言うじゃないか

883: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:33:23.96 ID:ANWKk1o20
千葉の被災地みたいなド田舎なら
戸建てでも安いんだろな。

886: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:34:23.58 ID:L3VsZ9QW0
外壁塗装とか20年に1度で十分

10年に1度なんか誰もやってないわ

887: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:34:25.10 ID:Tvw0byM50
そういや桑マンって最近見ないね。

893: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:35:26.57 ID:CZbGpm8v0
千葉の台風でも都会よりの地域は大丈夫
田舎の海と山のほうが停電断水地獄で復旧が進まないのが実態

田舎の木が沢山生えとる山とか海の側に住んでいるとこうなる

894: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:35:28.48 ID:ANWKk1o20
戸建てって修繕サボるから
直ぐに潰れるんだろな。
千葉の田舎の被災地みたいに。

895: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:35:30.79 ID:k3mRmkOT0
八王子の高尾駅からバスから15分かかる山奥に新築庭付き一戸建てを2千万ポッキリで買った俺さんは賢いってことだな、うん

902: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:51.43 ID:ANWKk1o20
>>895
それ安過ぎね?
量産型プレハブ3階建てでも3千万円はするだろ。

924: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:41:39.57 ID:k3mRmkOT0
>>902
恩方や川口ではパワービルダーが10戸くらいどーんと建てて、売れ残った1、2戸をたまに1600万~2000万くらいで投げ売りしてる

927: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:42:33.31 ID:fUXbhlvw0
>>924
駅徒歩何分?

934: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:44:34.10 ID:k3mRmkOT0
>>927
恩方なら高尾駅まで徒歩1~2時間
川口なら八王子駅まで徒歩2~3時間ってとこですかね

979: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:00.17 ID:oO1Sbrb/0
>>934
鉄道を考えるとアレだけど圏央道は近いな

987: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:44.37 ID:k3mRmkOT0
>>979
うちから八王子西インターまで車で3分

940: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:45:55.94 ID:H/Dtr16Y0
>>924
叩き売りになった棟買うと先に言い値で買って住んでる住人に嫌われてご近所付き合いが拗れる

897: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:21.56 ID:k1F65ayM0
悠々自適で生活できるお金があって
都会生活に未練がないのなら
田舎の一戸建てのほうがいいと思うよ
例えば管理別荘地に永住するなんて、快適じゃないかな、と思う

909: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:38:35.60 ID:HL45r/OTO
>>897
田舎住みは贅沢なんだって。

899: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:41.74 ID:fWK0gKNs0
地震大国の日本で高層階に住むのはなあ

900: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:43.07 ID:B8l3QCxs0
松涛とか高輪4丁目に戸建て建てれば快適だぜ
和光の横に戸建て建てるバカはいない

901: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:36:43.87 ID:EQ8Ke9Mt0
不動産ねずみ講

911: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:39:11.77 ID:CZbGpm8v0
高齢化言うが以外と高齢化しない
ワイの住んでいる築30年の平成始めに建てられたタワマンの地域でも他に比べたら比較的若い

中古で安くなると買えない層が入ってくるだけ

913: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:39:29.69 ID:raZ3EvQ/0
サブちゃんの八王子御殿が無敵

983: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:52:50.37 ID:HL45r/OTO
>>913
サブちゃん電車通勤しないからな。
最強だな。

917: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:40:21.20 ID:CZbGpm8v0
田舎の高台とか森の中みたいな僻地住んでるほうがハイリスク
房総半島見て学習するべきw

995: ぬるぬるSeventeen 2019/09/23(月) 03:54:26.18 ID:HL45r/OTO
>>917
リスクはどこにだってある。
阪神淡路大震災みれば判るだろ?

920: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:40:44.78 ID:xUYjmJ8Q0
東京は地価や家賃的に現実的じゃないな
やっぱ住むなら地方の大都市がいい。安いし、おいしい店が多いし、ごみごみしてないし

930: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:43:07.94 ID:Xbxk1LyG0
うん都心への津波の勢い消すための乱杭の役割だからね
ゴーストマンションになっても誰も困らないのさ

935: 使徒ヴィシャス ◆x5eAIqfi/Wj9 2019/09/23(月) 03:44:46.78 ID:NezOeBRw0
元職人の俺はマンションの酷さを知っている(。・ω・。)
やめときなさい(。・ω・。)

939: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:45:37.59 ID:Nevf24fR0
>>935
実際ネットで取り上げられているタワマンのメリットなんて嘘ばっかだよな

950: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:08.71 ID:fUXbhlvw0
>>939
基本狭いんだよな…
今83㎡だけどタワマン60くらいが多いね…狭すぎる

965: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:21.90 ID:H/Dtr16Y0
>>950
一人か二人で住む作りだよね

938: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:45:33.05 ID:yRmHqKQM0
触手を伸ばす
食指を動かす
日本語って難しいね

941: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:46:37.98 ID:uT9eSNBc0
貧乏人がタワマンガーと喚く中
NYでは世界一高いタワマンがお披露目になったのであった
ペントハウスは$63mだから60億円くらいか

954: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:29.89 ID:+101CVM60
>>941
日本円で100億円以上が存在する中で随分と安い価格だな
立地がセントラルパーク近くのアッパータウンじゃなくて、
外れの方なんだっけ?

964: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:19.53 ID:h0qwx4Xb0
>>941
NYは常に何かしらの建物を工事しててうるさいらしいね
あの辺りで仕事をしてなければ普通は住まない土地

975: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:43.56 ID:+101CVM60
>>964
ハリウッドスターも住んでるだろ

993: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:54:09.55 ID:h0qwx4Xb0
>>975
そりゃそういう物好きもいるわな

984: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:56.40 ID:UljXI10T0
>>964
マジ?
ニューヨーク住んでみたいわ

943: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:11.53 ID:Fq+aFeFd0
これって住むもんじゃないだろ?

947: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:46.72 ID:xUYjmJ8Q0
タワマン住まいの人って、普段からパラグライダーの練習とかしてるの?

948: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:47:53.35 ID:J6mnerCQ0
タワマンは停電した時が怖すぎる
90年代始めに購入した友人、みんな地上の賃貸に帰って来てる
「実家に戻れば戸建てが買えたのに」と後悔しつつも、賃貸のほうが楽だと言ってるし

951: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:11.81 ID:LBgG0uHB0
これからのタワマンは自治会費を滞納したまま出ていく人が増えて
計画通りに修繕金を積立できるのかがビミョーだよね
積み立てがうまくいってる昔の高級マンションの中古物件のほうが人も積立金も先行き安心な気もする

957: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:49:14.06 ID:fUXbhlvw0
>>951
そしたら住民の質も下がるし出ていけば良くね?

976: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:52.17 ID:LBgG0uHB0
>>957
終の住処だと決めつけない心構えでいけばいいのか
それもアリだねぇ

989: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:51.20 ID:fUXbhlvw0
>>976
今のマンションもローン完済したからねぇ
ただ売らずにキャッシュだけだといっかつでは買えないからな…

952: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:27.24 ID:NLJrEIms0
土に根を下ろし
風と共に生きよう

953: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:48:28.14 ID:yVo4MR720
向こう3年は賃貸で身軽に暮らすに限るな
さすがに先が不透明すぎる

956: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:49:00.52 ID:xUYjmJ8Q0
田んぼに囲まれた田舎なんて農薬まみれだよ

960: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:49:54.76 ID:BZlp5ECr0
あまり語られてないけど、タワマンは飛び降り自殺が多い。あと、古いと子供の転落死。

961: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:15.02 ID:vgn2+pJy0
近隣が中華とかあおり運転したパリピっぽい連中とかだと終わり

962: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:16.25 ID:+PD1SQCk0
お前ら日本人が、また、オマエラ日本人の言う、いわゆる、パンパンさん、に落ちぶれるだけだろwww

ああ、ただ、今度は、やる相手が、アメリカ兵ではなくなるんだけどなwww

アメリカ合衆国の99%が巻き込まれることも逆恨みされることもなくなってちょうど良いなwww
お前ら日本の、国威発揚wwwに悪用されることもなくなってちょうど良いなwww

日本への復讐がやっと始まる

世界は平和で豊かになりますが、日本およびドイツは途上国になればよいのです。

世界中が豊かで平和なのに、オマエラ日本が途上国になり日本人がパンパンやっているほうが、悲惨さが際立ってよいだろ。
世界中が豊かで平和なのに、ドイツが途上国になりドイツ人がパンパンやっているほうが、悲惨さが際立ってよいだろ。

オマエラ日本人だけがやらないというならそれは差別。オマエラ日本人が、ある特定の人たちだけ相手したくないというならそれも差別。

一応指摘しておくと、お前らがあこがれるヨーロッパのオランダでは、全部合法らしい。
ドイツや日本は地獄に落ちるのだ!
さあ、世界を平和にし、日本やドイツを地獄に叩き落そう!

中国・韓国・朝鮮からの観光客さん相手に、ジャップの女がパンパンはじめたら、お前らが発狂するのかと思うと、
楽しくてわくわくが止まらないwww
ざまあ

ジャップの女は、インバウン ド観光客相手にパンパンやってろ。
ああ、 ジャップの女は、ちゃんと、避妊・去勢・堕胎はしろ。ジャップに増えられても迷惑だ。

いや、まあお前等ジャップはパンパンになるけどwww

966: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:38.23 ID:Nevf24fR0
ていうか都内とか大地震くるとか言われてんのにタワマンにすむとかよーやるわ

967: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:50:48.25 ID:+PD1SQCk0
ジャップの女も不要だから、ジャップの女も早く死滅しろ。
ジャップの女も寄生虫のクズのカスのゴミだ。

ジャップ女なんていらないから、早く処女捨てて来いよ。
夏休みは、ガキが市場に参入するんで、値崩れするらしいぞwww

カネにならないというのなら、
俺とやっても俺のカネにならないし、
さらに、お前らの理屈で行くと、ジャップとやっても日本はもうからないだろwww
インバウンドの観光客とやって来いよwww

ジャップは、車は輸出するな。
ジャップは、お前らの処女売って来い。

これらはすべて 、合法にすれば合法だぞ。

968: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:04.00 ID:s73Lb7Sv0
大震災が来るんだぜ

969: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:07.42 ID:+PD1SQCk0
お前らジャップの仕事は、インバウンドの観光客さんの接待だろ。
失礼がないようにしろ。
クレームがついたら首な。

今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!

お前らジャップと同じ民族だと、米国の99%に俺は思われたくない。俺は米国の99%の一人になりたい。俺はアフリカ系米国人になりたい。

内需と為替は連動している。いい加減理解しろ 。経済学部卒業できてないぞ。
何の話であれ「米国の軍事費を減らす」と言う結論に持っていくのが正しい。

970: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:09.88 ID:k1F65ayM0
まあ、オレの理想はタワマンじゃなくて
管理別荘地で悠々自適に暮らすことだけどねw
買い物はamazonで注文するし、別に夜通し街で飲み歩いて遊ぶほどエネルギーありあまってないし
田舎に住みたいけど、田舎の原住民たちとは関わり合いたくないから
管理別荘地で悠々自適に暮らすのが夢

971: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:18.25 ID:+PD1SQCk0
日本に来る優秀な東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかた、や、日本に来る優秀な東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんが、そのうちピシッとスーツ着るようになって、
お前ら日本人がそれ見て嫉妬でわめくようになるんだろ?www

早くそう言う社会が来ないかなあwww
早く見たいwww

「仕事だぞ」って言い出したのは君達日本人。

お前ら日本人の仕事は、インバウンドの観光客さんの接待だろ。

ええ、ええ、当然お客さんには、東南アジアの方やアフリカ系の方もいます。
仕事をしてください。 イヤならやめてくれて結構です。
東京に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
日本に今すぐもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!

977: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:53.24 ID:kqvvYtp40
タワマン住人は人間性最悪。
クズを集めて住まわせたのがタワマン。

978: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:51:54.15 ID:yxfvt58X0
バブルの塔に住んでいるバブル2世

981: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:29.28 ID:+PD1SQCk0
今すぐ、東京にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、東京にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!
今すぐ、日本にもっと東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたを受け入れよう!今すぐ、日本にもっと東南アジア系外国人労働者さん・アフリカ系外国人労働者さんを受け入れよう!

そうすれば、教授や先生や上司にも、東南アジア系の方やアフリカ系の方が増えるだろ。
そうすると、お前らジャップの女が、
「せんせ~、うっふ~~ん」とか「教授~~ン、うっふ~~~ん」
ってやるだろ。

ほら、問題が全部解決するだろ。
どう解決するかについて、君達ジャップには少し想像力がかけているかもしれないがwww

ああ、ジャップにはもっとはっきり言わないと通じないか。

俺には、
東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたに失礼なことを言うつもりはないし、
東南アジア系移民のかた・アフリカ系移民のかたに迷惑をかけるつもりも無いぞ。

差別もなくなってちょうど良いだろ。

お前らの理屈でも、彼らは日本国籍が欲しいからお前らの相手をしているだけだろ。
完全に平等な社会が できたら、お前らなんか相手にしてくれなくなるかもしれないぞ。
ざまあ

982: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:52:44.28 ID:+PD1SQCk0
「日本において、レディファーストな扱いを受ける、東南アジアの女性およびアフリカの女性が沢山いて」、
なおかつ、
「日本において、下女をやる日本人の女性が沢山いる」
状況にならないと、日本はレイシストと呼ばれます。

オマエラ日本人には、それが、できないじゃん。
オマエラ日本人にはそれが耐えられないんだろ?
お前等日本は、根拠のない選民思想を持ったレイシストでクズでカスで甘やかされたゴミだから。

君達日本人は、女性差別をしているし、
なお かつ、さらに、
君達日本人は、人 種差別もしています。

986: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:53:42.40 ID:jUM6tV840
タワマン住みは
エレベーターに乗ってる時間が
生涯多い

電磁波被曝パネえし
監視カメラに囲まれた
電子ジャングルに囚われる。

996: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:54:52.61 ID:t58cNpzvO
武蔵小杉とか仕事で行くけどあんなタワマンじゃすぐエレベーター来ないだろ効率わるいよな

1000: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:56:10.02 ID:fUXbhlvw0
>>996
勤務地が港区から中央区になるから案外ありなんだよね。
晴海

998: 名無しさん@1周年 2019/09/23(月) 03:55:57.95 ID:N4ohxVVP0
ゴキブリチョンがいると聞いてw

1001: 1001 Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 3時間 21分 33秒

1002: 1002 Over 1000 Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。

───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php

コメント

タイトルとURLをコピーしました